Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н

Предупрежден, значит вооружен: Фальшивые завещания в Санкт-Петербурге

Опубликовано 23 ноября 2011
Крайне редкий прецедент в практике. Правление Нотариальной палаты Петербурга приняло решение об обращении в суд с ходатайством лишить лицензии одного из своих нотариусов - Владимира Григорьевича Малярчука.

Что же предшествовало такому решению?

Нотариус Малярчук оформлял фальшивые завещания на квартиры умерших петербуржцев. Сегодня сложно говорить о числе таких мошеннических операций со стороны Владимира Малярчука, но те, которые удалось выявить, проходили по схожему сценарию. После смерти собственника квартиры его родственники подавали документы нотариусу, ведущему наследственное дело по данному недвижимому имуществу. Длится производство полгода, в течение которых все претенденты на наследство предъявляют свои претензии. По прошествии указанного срока нотариус принимает решение о том, кто вступает в наследство по завещанию или согласно закону. Как правило, под окончание полугодового срока появлялось лицо, подававшее ведущему дело о наследстве нотариусу завещание, подписанное нотариусом Малярчуком В.Г. Родственникам оставалось лишь удивиться наличию совсем не знакомого семье человека, на которого покойный почему-то решил оформить завещание на квартиру. Вскрылись такие махинации недобросовестного нотариуса благодаря замеченным одними из родственников имеющимися несоответствиям. Родственникам удалось доказать, что весь день, когда пожилая владелица квартиры якобы оформила завещание, она провела со своими близкими, от которых никуда не отлучалась и на дом нотариуса не вызывала. Малярчук же указывал на то, что данное завещание было оформлено на выезде на дом к собственнице, хотя документов в архиве у нотариуса, подтвердивших этот факт не оказалось. Отсутствие документов Владимир Малярчук объяснял тем, что их у него запросили и изъяли следственные органы по делу, которого в помине не было, и, естественно, органы, на которых ссылался мошенник-нотариус, не подтверждали информацию. Еще одним выявленным несоответствием стал тот факт, что за пожилую женщину подписывал завещание рукоприкладчик. Рукоприкладчики могут подписывать нотариальные документы вместо лица, не имеющего возможности подписаться самостоятельно. Для этого необходима справка, подтверждающая данный факт (например, слабовидящий человек). Малярчук же ссылался на то, что покойная пережила инфаркт и что по этой причине не смогла подписать документ. Хотя родные и лечащий врач покойной заявили, что, несмотря на возраст и перенесенную болезнь, писала женщина самостоятельно. По различным наследственным делам стали возникать серьезные конфликты с привлечением судов и правоохранительных органов. Необходимо быть внимательным и бдительным. Следите за правильностью составления документов и их соответствиям, имеющимся у вас данным. К сожалению, сегодня многие из тех, кто хочет купить квартиру, не только ищут объекты самостоятельно, но и сами проводят сделки, полагаясь на собственные знания и агента продавца. Логика у покупателей простая: агент – представитель продавца - человек профессиональный, поможет покупателю, сам готовит документы, и с ним я легко и безболезненно проведу сделку. Описанный выше случай, конечно, крайне редкий для практики, но служит хорошей, пусть и преувеличенной, иллюстрацией того, что квартиру надо тщательно проверять и при возникновении малейших опасений обращаться к специалистам. Нередко даже на этапе первой беседы профессиональный агент может отбросить квартиру по причине повышенного риска. Разумеется, к ним относятся квартиры в собственности, полученные по завещанию.