Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н

Итоги выдачи ипотечных кредитов за 9 месяцев 2012 года

Опубликовано 02 ноября 2012
Эксперты Первого Ипотечного Агентства, используя собственные цифры и цифры Санкт-Петербургского Центра Доступного Жилья, подвели итоги работы ипотечного рынка в Петербурге за 9 месяцев 2012 года. По итогам которого было выдано 25,2 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 45 млрд. руб.

Структура выдачи ипотечных кредитов

В тройку лидеров по данным СПб ЦДЖ входят три банка: Сбербанк, ВТБ-24 и Газпромбанк, выдав по итогам 9 месяцев соответственно 9719, 4155 и 1817 шт. ипотечных кредитов. Таким образом, Сбербанк (38,5%), по-прежнему, занимает более трети доли ипотечного рынка в Петербурге. Расположившемуся на второй строчке ВТБ-24 (16,5%), даже, несмотря на рост присутствия на рынке, тем не менее, не удалось сократить столь большое отставание от Сбербанка. Доля Газпромбанка на рынке составляет 7,2%, что на 3,8 пункта меньше, чем было в начале 2012 года. Однако за эти 9 месяцев банк выдал на 300 ипотечных кредита больше, относительно этого же периода за 2011 год. И что еще примечательно, средняя сумма выданного кредита составила 2,9 млн. руб. – это самый высокий показатель среди всех банков. Для сравнения, средняя сумма кредита у Сбербанка и ВТБ-24 всего 1,9 млн. руб. Банк Санкт-Петербург, демонстрирующий в течение всего времени плавный рост. Банк стабильно держал конкурентоспособные ставки, стараясь резко их не повышать, постоянно улучая условия к заемщикам (что стоит только возможность занижения, подтверждение доходов по форме банка и отмена обязательного предоставления справки 2-НДФЛ), работает со всеми видами субсидий и материнским капиталом, как результат четвертая строчка и 6,7% присутствия на рынке выданных ипотечных кредитов. Подтянулся к ним Ханты-Мансийский Банк, с 6% долей рынка. Можно предполагать, что основной объем приходится на выдачу кредитов на строящиеся объекты, так как банк регулярно пополняет базу аккредитованных новостроек и предлагает весьма интересные условия по ипотеке на первичном рынке. Также в десятку традиционно вошли Дельта-Кредит (4,6%), Балтинвестбанк (2,2%), Абсолют (1,5%), Росбанк (1,5%) и Зенит (1,3%). Среди них выделим банк Зенит, который ранее ни разу не входил в топ-10 банков Петербурга, а сейчас замыкает таблицу по итогам трех кварталов 2012 года.

Подводя итоги

До конца года, по мнению экспертов Первого Ипотечного Агентства, рост выдачи ипотечных кредитов продолжится и не удивительным будет тот факт, что итоговая сумма выданных кредитов за год будет более 60 млрд. руб. Как не парадоксально это звучит, но причиной роста послужит именно повышение в будущем ипотечных ставок. И стараясь получить более выгодные условия по ипотеке, заемщики, скорее всего, одобрившись в банке, постараются провести сделку до конца 2012 года.