Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н

Итоги выдачи ипотечных кредитов в Санкт-Петербурге во II кв. 2012 года

Опубликовано 30 июля 2012
Эксперты Первого Ипотечного Агентства на основании собственных данных и данных Центра Доступного Жилья подвели итоги работы ипотечных центров в Петербурге во II кв. 2012 года. Если сравнивать с аналогичным периодом 2011 года, то, как мы и предполагали, рынок ипотечного кредитования совершенно явно продолжил свой рост, как по количеству, так и по объему выданных ипотечных кредитов. Итог - выдано 7 446 шт. ипотечных кредитов на общую сумму 15,7 млрд. руб. Текущие отчеты свидетельствуют о том, что рынок ипотеки вырос примерно на 50% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Рынок недвижимости растет не так быстро, как в 2011 году, но этому есть понятное объяснение: в 2010 году рынок только начинал восстанавливаться после кризиса 2008 – 2009 гг.

Текущая ситуация на рынке ипотечного кредитования

1 и 2 место. Сбербанк и ВТБ-24 — выдали ипотечных кредитов на общую сумму 7 471 млн. руб. на двоих. Структура банков, которые лидируют на рынке ипотечного кредитования, не претерпела существенных изменений. В то же самое время стоит отметить, что Сбербанк сохранил лидирующее положение, но к нему довольно тесно приблизился по итогам II квартала ВТБ-24. Во-первых, в пользу обоих банков говорит очень развитая филиальная сеть, а, во-вторых, активное кредитование новостроек. Совершенно явная задекларированная региональным руководством обоих банков цель: укрепить свои позиции на рынке ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге – можно считать, успешно выполнена! На двоих банки выдали ипотечных кредитов на общую сумму 7 471 млн. руб. Из них более половины приходится на Сбербанк. 3 место. Газпромбанк — выдал 673 ипотечных кредитов на общую сумму 1818,1 млн. руб. Газпромбанк продолжил тенденции роста и в настоящий момент, если опираться на информацию, предоставляемую Центром Доступного Жилья, занимает уже третью строчку среди банков, выдавших наибольшее количество кредитов. На долю банка приходится 673 выданных ипотечных кредитов на общую сумму 1818,1 млн. руб. Интересно отметить, что у Газпромбанка среди банков-лидеров наибольшая средняя сумма ипотечного кредита (2,7 млн. руб.). Банк максимально активно совершенствовал свои ипотечные программы на рынке строящегося жилья. Можно также предположить, что существенного роста банк добился, выдавая кредиты на льготных условиях сотрудникам предприятий аффилированных самим банком и компанией Газпром. 4 место. Банк Санкт-Петербург — вадал ипотечных кредитов на сумму 1227,5 млн. руб. Банк Санкт-Петербург с открытием ипотечного центра в центральном отделении увеличил объемы выдачи. В результате банк выдал вдвое больше кредитов по сравнению с прошлым годом на сумму 1227,5 млн. руб. и вплотную приблизился к вышеперечисленным лидерам. Хочется отметить стабильную позицию банка ДельтаКредит, который ориентирован исключительно на ипотечное кредитование. Банк ДельтаКредит всегда отличало высокое качество работы с клиентами и партнерами. Банк за отчетный период выдал 425 кредитов общей суммой 910,3 млн. руб. и разместился на шестой позиции. 5 и 6 место. Банк Зенит и Ханты-Мансийский банк — выдали ипотечных кредитов на сумму 209 млн. руб. и 598 млн. руб. соответственно. Выделим успехи банка Зенит и Ханты-Мансийского банка, выдавших ипотечных кредитов на сумму 209 млн. руб. и 598 млн. руб. соответственно. Ханты-Мансийский банк продолжает обозначенную ранее политику, направленную на увеличение доли присутствия на рынке. Активно кредитует, как вторичный рынок, так и первичный. По мнению экспертов Первого Ипотечного Агентства во II кв. 2012 года банк одобрил наибольшее количество строящихся объектов, что также может служить заделом для будущего роста объема выдачи ипотеки.

Прогнозы ипотечного кредитования на будущее

Если говорить о тенденциях ипотечного кредитования, то с уверенностью можно заявить, что банки-лидеры будут продолжать наращивать свое присутствие на рынке кредитования строящегося жилья. Особенно активно будут аккредитовывать большие крупные строящиеся объекты с площадью возводимого жилья от 1 млн. кв. м. и выше. Совершенно явно конкуренция среди банков растет и это на руку заемщику. Конкурируя между собой, банки будут улучшать не только ставки и иные основные параметры ипотечного кредита, но и смягчать требования к заемщику. Будут более активно предлагать кредитование на рынке коммерческой недвижимости и загородной недвижимости. Кроме того, специалисты Первого Ипотечного Агентства отмечают возросшую активность банков в плане взаимодействия с ипотечными брокерами. Что позволяет ведущим ипотечным брокерам предлагать клиентам значимые преференции по отношению к базовым ставкам и условиям кредитования.