Санкт-Петербург – колыбель не только трех революций, но ещё и средоточие коммунальных квартир России.
Люди, живущие в коммуналках, условно делятся на две категории: тех, кто в своих заветных 18 квадратных метрах прожил всю жизнь и менять привычную среду обитания не собирается, и тех, кому досталась комната по наследству и кто собирается эту комнату продать.
Несмотря на то, что комната в коммуналке – не самая привлекательная перспектива для проживания, но это самое доступное на сегодняшний день жилье в Санкт-Петербурге.
Многие потенциальные покупатели, у которых есть миллион-полтора наличными, предпочтут купить комнату в коммуналке и жить в ней сегодня, нежели брать ипотеку или вкладываться в строящееся жилье.
Это объясняет устойчивый спрос на комнаты на рынке недвижимости.
Поэтому, если вы – владелец комнаты в коммуналке, которую нужно продать, то покупателя найти всегда сможете.
Но, в отличие от продажи собственной квартиры, при продаже комнаты в коммунальной квартире есть один очень важный нюанс: необходимо получить отказ соседей от покупки продаваемой комнаты.
Ответ на вопрос «Зачем?» достаточно прост.
В основе всего благие намерения городского управления.
Их цель – уменьшить количество коммунальных метров, и как один из альтернативных вариантов – поспособствовать выкупу всех комнат одним из жильцов.
На практике же, очень немногие жильцы коммунальных квартир могут позволить себе выкупить комнаты соседей, да и стороннего покупателя на всю квартиру найти достаточно сложно, таким образом, благие намерения превращаются в очередную формальность.