Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н

Кредит под залог недвижимости

Опубликовано 20 апреля 2012

Выдают ли банки кредит под залог недвижимости

Сейчас практически все банки дают кредиты под залог недвижимости. Заемщик должен иметь недвижимость в собственности будь это квартира, дача, частный дом или другая недвижимость. Такие отношения выгодны обеим сторонам и заемщику и финансовым учреждениям. Банки дают деньги под залог жилья, им это выгодно по причине надежности. Ведь если в залог клиент отдает свою недвижимость, это гарантия того, что заемщик будет платить кредит. А заемщику это выгодно, потому что процентная ставка намного ниже, нежели у потребительского кредита. Средства, которые дают банки под залог недвижимости колеблются в пределах 50-80 % от стоимости недвижимости, которая была оценена банком. Сроки кредитования очень выгодны для заемщиков. Банки предлагают заемщикам кредит на срок до 30 лет.  

Каким образом оформляется кредит под залог недвижимости?

Этап первый: Банк смотрит самого клиента и на его платежеспособность. Этап второй: Банк оценивает саму недвижимость, которую банк берет в залог. Банки не выдают кредиты под залог недвижимости в случае, когда квартира находиться в доме, который подлежит сносу или находится в аварийном состоянии, если не правильно оформлены документы на перепланировку. И, конечно же, банк не дает кредит в случае, когда при приватизации были не учтены права несовершеннолетних или если в квартире прописан несовершеннолетний.  

Под какую недвижимость банки дают кредит?

В залог могут быть приняты следующие объекты недвижимости:

— Квартиры; — Жилые дома с участками; — Таунхаусы с участками; — Нежилые помещения в многоквартирных домах; — Отдельно стоящие коммерческие помещения универсального назначения.

 

Требования банка к заемщику

Требования к заемщику абсолютно такие же, как и при классическом ипотечном кредитовании. До недавних пор кредитование под залог имеющегося жилья в собственности возможно было только с подтверждением дохода и занятости. Сейчас есть возможность получить кредит под залог имеющейся недвижимости и без подтверждения дохода.  

Чем Первое Ипотечное Агентство может помочь?

Наши специалисты помогут правильно оценить залоговую недвижимость, подберут банк с лучшей процентной ставкой, и дополнительной скидкой от ставок. Проконтролируют успешное одобрение банком заёмщика и объект недвижимости, проведём регистрацию залога объекта и поможем в получении средств.