Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н

Акт приема-передачи квартиры

Опубликовано 09 ноября 2012
Покупка нового жилья - вопрос серьезный и достаточно сложный для любого человека. Для совершения этого важного шага в жизни, необходимо учесть очень много нюансов и совершить достаточно большое количество действий, чтобы покупка как можно скорее начала приносить радость, а не горечь и разочарование. Для покупки квартиры важно не только накопить деньги или оформить ипотеку, найти объект и подписать договор купли-продажи, но и очень важным моментом при приобретении нового жилья является акт приема-передачи. Факт того, что передача объекта недвижимости оформляется отдельным документом, уже говорит о многом. Чаще всего этот акт подписывается после получения права собственности на жилье из регистрационной палаты, хотя могут быть варианты. Но, прежде чем подписать, необходимо убедиться в том, что приобретаемая квартира находится в надлежащем состоянии, т.е. в том, в котором вы согласились ее приобрести. Если покупается квартира с мебелью и техникой важно составить опись того, что перейдет покупателю после сделки, иначе могут возникнуть претензии к продавцу. Если продавец полностью освобождает квартиру важно проверить наличие и рабочее состояние всей электрики. Розетки можно проверить с помощью любого электроприбора с индикатором зарядки (например, мобильный телефон, плеер), обратить внимание на работу всех осветительных приборов. Водоснабжение и отопление должно быть также исправно. Все краны должны работать, не должны течь, батареи в отопительный сезон должны быть горячими. В квартире обязательно должны присутствовать сантехника, плита и межкомнатные двери, если таковые имеются. Обратите внимание на входную дверь, проверьте исправность замков. Также не забудьте про окна, особенно, если это стеклопакеты, как минимум, не должно быть видимых дефектов. Обязательно поинтересуйтесь у продавца о наличии квитанций об оплате квартплаты, электроэнергии и телефона. Будет очень хорошо, если предоставят за последние несколько лет. По последним квитанциям можно приблизительно сверить показания счетчиков воды и электроэнергии. Прямо во время подписания акта желательно проверить наличие задолженности по междугородней телефонной связи, ведь никто не запрещает предыдущим владельцам пользоваться телефоном вплоть до передачи квартиры приобретателю. Единого образца акта приема-передачи нет, но основные моменты присутствуют во всех возможных вариантах: дата, данные продавца и покупателя, точный адрес квартиры, пункт об удовлетворительном состоянии квартиры. Подписание акта приема-передачи порой достигается путем сложных переговоров, в любом помещении могут возникнут дефекты, требующие дополнительных расходов и соответственно такого рода нюансы необходимо решить сразу. Здесь вам может пригодиться помощь опытного специалиста в сфере недвижимости. Облегчите себе задачу и положитесь на наш профессионализм.