Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н

Как продать или сдать квартиру дорого

Опубликовано 10 июня 2011
Каждому продавцу или арендодателю квартиры или комнаты хочется получить за свою недвижимость максимальную цену. Каждый, кто обращается в агентство недвижимости, обязательно апеллирует такими словами как: "Мой сосед продал на 10 тысяч дороже, чем вы оцениваете" или "Я же смотрю, что в газетах и журналах печатают", или "Вот я в другое агентство звонил и мне оценили квартиру дороже". Много разных подобных высказываний приходилось слышать, и это естественно. Профессиональный агент сразу видит все нюансы квартиры. И зная текущую ситуацию на рынке сможет грамотно оценить стоимость квартиры и сроки продажи или сдачи квартиры. Но что каждый продавец или арендодатель сделал для получения большей цены за квартиру или комнату? Наверняка большинство из вас выступали в таком качестве, а некоторым это еще предстоит.

Рекомендации для выгодной продажи или сдачи в аренду квартиры или комнаты

Позвольте дать небольшие рекомендации при продаже квартиры или сдаче в аренду своей квартиры или комнаты.

1. Первое впечатление

Как правило, второй раз произвести хорошее впечатление на покупателя или арендатора уже невозможно, они просто не придут. Поэтому, начните с лестничной площадки - это первое, что бросается в глаза. Если необходимо, подметите или помойте ее. Почистите коврик. Если он старый - уберите его.

2. Входная дверь – это, так называемая, визитная карточка квартиры

Входная дверь в квартиру всегда должна быть в порядке - чистая и аккуратная. Красиво оформленная входная дверь вызывает интерес, и желание зайти в гости.

3. Ремонт и отделка квартиры

Гарантия расположения покупателя или арендатора. "Неубитая" квартира продается и сдается значительно быстрее и за более выгодную цену. Стены светлого или нейтрального оттенка, зрительно увеличивают площадь помещения. Раздвиньте гардины и занавески, и ваша квартира наполнится светом и солнцем, станет яркой и гостеприимной.

4. Кухня – это святое!

Многие покупатели судят о хозяйке дома по чистоте кухни. Поэтому, сделайте так, чтобы кухня блестела! Вымойте кухонную мебель изнутри и снаружи, мойку, плиту, уберите предметы, которыми вам в данный момент не нужны. Все поверхности и столы должны быть чистыми.

5. Санузлы – все должно быть в порядке

Подтяните краны, замените при необходимости шланг у душа, устраните протечки и другие поломки. Протрите кафель и пол, чтобы на них не было видно пятен от воды и мыла. Не забудьте обратить внимание на занавеску или дверцы душевой кабинки. Почистите вентиляционную решетку и проветрите ванную комнату.

6. НЕТ беспорядку и хаосу!

Не заполняйте свою квартиру ненужной мебелью и предметами, которые вам не нужны или которыми вы крайне редко пользуетесь. Храните газеты, безделушки и другие разные мелочи в отведенных для них местах. Аккуратные, хорошо организованные подсобные помещения и кладовки будут выглядеть просторными. Балкон, лоджию и кладовую комнату освободите от лишних вещей.

7. Сделайте необходимое

Мажьте маслом дверные петли, если они скрипят. Устраните пятна от протечек на потолке. Исключите все мелкие и незначительные поломки и недостатки, у вас появится возможность более выгодно продать квартиру или сдать в аренду.

8. А запах...

Запах табака, животных или мусорного ведра создают негативное впечатление. Обязательно проветривайте квартиру, а в хорошую погоду держите окна открытыми, пользуйтесь освежителями воздуха и различными ароматическими травами. Потрескивание дров в камине и соблазнительные запахи, доносящиеся из кухни, наполняют вашу квартиру особым чувством, теплом и уютом.

9. Освещение

Включите все люстры и бра. Хорошее освещение поможет агенту показывать вашу квартиру в вечернее время и в пасмурные дни. Не забудьте заменить перегоревшие лампочки на лестничной площадке.

10. Не отвлекайте внимание покупателя или арендатора

Было бы лучше, чтобы во время показа Вашей квартиры присутствовало как можно меньше людей. Уберите животных из поля зрения. Это даст возможность потенциальному клиенту спокойно осмотреть и оценить Вашу квартиру, представить себя хозяином.

11. Переговоры

Позвольте вашему агенту вести переговоры. Будьте дружелюбны и вежливы, но не мешайте переговорам агента и потенциального клиента. Старайтесь давать исчерпывающие ответы, но только на те вопросы, которые заданы. Ваш агент знает лучше, что важно для покупателя или арендатора, и сможет легко справиться с любой ситуацией. Это рекомендация верна и с точки зрения психологии. Бывает, что неосторожное высказывание собственника квартиры сводит на нет все усилия агента. Последнее слово должно быть за вами, так пусть оно и будет последним. Удачи! А за профессиональными консультациями и услугами по продаже квартиры или сдачи квартиры обращайтесь к нам!