Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н

Наследование квартиры

Опубликовано 27 марта 2013
Иногда квартирный вопрос, который нас всех так беспокоит, решается сам после весьма печальных событий. Несмотря на то, что бывает в такие моменты очень тяжело, не стоит терять голову и полностью погружаться в переживания, особенно в том случае, если являетесь наследником. Кроме того, помимо вас, могут быть еще другие претенденты, поэтому очень важно правильно и вовремя оформить документы.

Формы получения наследства

Есть две формы получения наследства: — наследование квартиры по закону; — наследование квартиры по завещанию. При наследовании по завещанию, в наследство вступают упомянутые в завещании лица. В случае отсутствия завещания, наследование происходит по закону наследникам ближайшей очереди. Наличие завещания не дает стопроцентной гарантии наследнику на получение указанных в завещании благ. Наследники, являющимися таковыми по закону, могут оспорить завещание в суде.

Порядок наследования квартиры

В любом случае, для того чтобы стать законным правообладателем необходимо совершить ряд действий. Чтобы вступить в наследство надо написать заявление на выдачу свидетельства о праве на наследование у нотариуса, а также предоставить ему ряд документов. Документы для наследования квартиры: — свидетельство о смерти наследодателя, — удостоверение личности наследника, — подтверждение родственных связей с наследодателем, — правоустанавливающие документы на недвижимость, — техническая документация, характеризующая объект наследования (кадастровый, технический паспорта), — выписка из ЕГРП. Получение наследства может осуществить и доверенное лицо наследника, в случае соответствующе оформленной доверенности. Через шесть месяцев нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, на основании которого будет зарегистрировано право собственности.

На что обратить внимание при наследовании квартиры

Люди, у которых уходят из жизни близкие родственники, не всегда могут адекватно оценивать ситуацию и не всегда понимают важность приведения документов в порядок. Но не стоит недооценивать важность формальностей – всегда рядом могут оказаться недоброжелатели, которые могут воспользоваться положением в свою пользу. Встречаются случаи, когда квартиры обманным путем продают без ведома наследника: свидетельство собственности получают на имя наследника по поддельной доверенности, а потом также по поддельной доверенности продают. В таких случаях заявить о факте хищения имущества достаточно сложно, ведь на момент написания заявления наследник собственником этой квартиры уже не является, как и ранее не являлся, ведь документы так и не были оформлены должным образом. Иными словами, иногда трудно, но крайне необходимо абстрагироваться от нахлынувших эмоций и объективно оценить ситуацию, чтобы в дальнейшем не остаться “у разбитого корыта”. Обращайтесь за консультациями к специалистам, они помогут вам в трудной ситуации.