Иногда квартирный вопрос, который нас всех так беспокоит, решается сам после весьма печальных событий. Несмотря на то, что бывает в такие моменты очень тяжело, не стоит терять голову и полностью погружаться в переживания, особенно в том случае, если являетесь наследником. Кроме того, помимо вас, могут быть еще другие претенденты, поэтому очень важно правильно и вовремя оформить документы.
Формы получения наследства
Есть две формы получения наследства:
— наследование квартиры по закону;
— наследование квартиры по завещанию.
При наследовании по завещанию, в наследство вступают упомянутые в завещании лица. В случае отсутствия завещания, наследование происходит по закону наследникам ближайшей очереди. Наличие завещания не дает стопроцентной гарантии наследнику на получение указанных в завещании благ. Наследники, являющимися таковыми по закону, могут оспорить завещание в суде.
Порядок наследования квартиры
В любом случае, для того чтобы стать законным правообладателем необходимо совершить ряд действий.
Чтобы вступить в наследство надо написать заявление на выдачу свидетельства о праве на наследование у нотариуса, а также предоставить ему ряд документов.
Документы для наследования квартиры:
— свидетельство о смерти наследодателя,
— удостоверение личности наследника,
— подтверждение родственных связей с наследодателем,
— правоустанавливающие документы на недвижимость,
— техническая документация, характеризующая объект наследования (кадастровый, технический паспорта),
— выписка из ЕГРП.
Получение наследства может осуществить и доверенное лицо наследника, в случае соответствующе оформленной доверенности.
Через шесть месяцев нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, на основании которого будет зарегистрировано право собственности.
На что обратить внимание при наследовании квартиры
Люди, у которых уходят из жизни близкие родственники, не всегда могут адекватно оценивать ситуацию и не всегда понимают важность приведения документов в порядок. Но не стоит недооценивать важность формальностей – всегда рядом могут оказаться недоброжелатели, которые могут воспользоваться положением в свою пользу.
Встречаются случаи, когда квартиры обманным путем продают без ведома наследника: свидетельство собственности получают на имя наследника по поддельной доверенности, а потом также по поддельной доверенности продают. В таких случаях заявить о факте хищения имущества достаточно сложно, ведь на момент написания заявления наследник собственником этой квартиры уже не является, как и ранее не являлся, ведь документы так и не были оформлены должным образом.
Иными словами, иногда трудно, но крайне необходимо абстрагироваться от нахлынувших эмоций и объективно оценить ситуацию, чтобы в дальнейшем не остаться “у разбитого корыта”.
Обращайтесь за консультациями к специалистам, они помогут вам в трудной ситуации.