Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н

Расположение квартиры на этаже: Влияние на стоимость квартиры и удобство проживания

Опубликовано 20 февраля 2013
При выборе квартиры огромную роль играет её расположение. Покупатели зачастую задумываются, а стоит ли покупать квартиру на первых или последних этажах, какие плюсы и минусы таят в себе эти квартиры. Ведь покупка недвижимости одна из самых дорогих покупок в нашей жизни и ее расположение влияет на удобство и комфорт проживания.

Плюсы и минусы квартиры на первом или последнем этаже

Зачастую при выборе квартиры люди отказываются от первых и последних этажей. По статистике первые этажи на 10-15% дешевле центральных, последние этажи относительно центральных дешевле на 5-7%, конечно это большей частью касается типовых домов. Почему же такая разница и откуда это идет? Давайте вместе рассмотрим преимущества и недостатки крайних этажей.

Недостатки квартиры на первом или последнем этаже

Начало проблемного вопроса последних этажей мы находим в 60-80-х годах. Люди помнят протекающие крыши, из-за которых жителям последних этажей приходилось регулярно переделывать ремонт, отсутствие лифта, как правило, в «хрущевках» и «брежневках», или даже при его наличии, отсутствие возможности производить грузовые перевозки, а так же возможные регулярные поломки лифта. Третья проблема это то, что вода зачастую не доходит до верхних этажей. Если мы рассматриваем первые этажи, то очевидным минусом являются решетки на окнах, отсутствие балконов и лоджий, а так же психологическое ощущение незащищенности. Все вышеописанные проблемы оставили след в сознании людей и отсюда возникли стереотипы. Сейчас современное строительство отличается качеством домов, уже нет тех проблем, что были раньше.  

Преимущества квартиры на первом или последнем этаже

Как правило, квартиры в новых домах на верхних этажах стоят гораздо дороже, чем центральные и имеют ряд преимуществ. Например, красивый вид из окна, а если это элитная недвижимость, то квартира с мансардой или возможностью ее постройки. Если мы рассматриваем первые этажи в современных домах, то это могут быть помещения для коммерческих нужд и соответственно первый жилой этаж находится гораздо выше и, по сути, является вторым. Расположенная на первом этаже квартира значительно облегчит Вашу жизнь, если вы проживаете с пожилыми людьми или детьми. К плюсам можно отнести то, что под Вами нет соседей, и если случится протечка с вашей стороны, они не пострадают. В любом случае на каком бы этаже не располагалась квартира, это Ваша недвижимость, если у Вас возникают вопросы, сложности с оценкой недвижимости или пониманием насколько этажность влияет на цену, Вы всегда можете обратиться к специалистам Первого Ипотечного Агентства.