На сегодняшний день наблюдается увеличение спроса наземельные участки под индивидуальное жилищное строительство.
Это и не удивительно, ведь за стоимость квартиры, люди могуткупить земельный участок, где смогут построить целый дом!
Но всегда есть вероятность столкнуться с проблемами при подготовке купли-продажи земельного участка, на котором когда-то был дом, а его владельцы не до конца подготовили документы для продажи. Соответственно право собственности на дом есть, а дома уже нет.
Как провести сделку купли-продажи участка без проблем
В этом случае необходимо произвести ряд дополнительных действий, чтобы регистрация договора купли-продажи прошла без проблем.
Во-первых, надо обратиться в кадастровую палату и вызвать кадастрового инженера для составления акта о сносе дома. Это может занять некоторое время. После запроса кадастровый инженер должен приехать, осмотреть участок и зафиксировать отсутствие постройки.
И только после этого через некоторое время можно будет получить необходимый документ, на основании которого все в той же кадастровой палате можно будет написать заявление с просьбой снять снесенный объект с кадастрового учета. Там же надо получить справку о том, что дом был снят с кадастрового учета. После проведения всех этих манипуляций в ФРС можно будет произвести отторжение права собственности на дом, на основании справки из кадастровой палаты, заявления и при наличии удостоверения личности.
Процесс купли-продажи земельных участков может сопровождаться множеством нюансов
Необходимо внимательно изучать документы, чтобы регистрация документов в регистрационной палате была возможной и прошла успешно.
Чтобы не возникло никаких непредвиденных обстоятельств, и вы стали счастливыми обладателями земельного участка обращайтесь за консультацией к специалистам. Профессионалы своего дела помогут вам.