Чем запомнился сентябрь: Цены на квартиры в Петербурге

За сентябрь 2011 года цены на квартиры в Санкт-Петербурге продолжили плавный рост. На вторичном рынке недвижимости цены на квартиры возросли на 1,08%, на первичном рынке недвижимости (новостройки) на 1,39%. По-прежнему наибольший интерес покупателей вызывают однокомнатные квартиры. В целом сохранилась тенденция, которая наметилась еще в прошлом году – цены на строящиеся квартиры в домах с высокой степенью готовности растут более высокими темпами. В первую очередь это связано с повышением доверия покупателей к строящимся квартирам, привлекательные цены и качество которых на фоне стабильной ситуации и отсутствия негативных новостей. Они и были главной причиной интереса. При этом количество сделок остается стабильным. Важным фактором, который подталкивает людей к решению купить квартиру, остаются инфляционные ожидания и разговоры о возможной второй волне кризиса, и не самые оптимистичные прогнозы о курсе рубля против доллара и евро. Стоит отметить заметный рост к ипотечным кредитам в рублях. Из-за ожиданий валютных колебаний, становится выгодней зафиксировать рублевые долги, вложив их в недвижимость. К тому же некоторые банки заявили о повышении процентных ставок, что также будет способствовать росту спроса на ипотеку в ближайшие месяцы. Справедливости ради надо отметить, что некоторые банки, напротив несколько улучшили свои программы, снизив начальный взнос или предложив клиентам дополнительные скидки по процентной ставке. На рынке загородной недвижимости роста цен не наблюдается, число предложений существенно превышает число потенциальных покупателей. Очевидно, что в текущий момент, когда сезонный спрос пойдет на спад, можно подвести итог: загородный рынок пока явно не восстановился после финансового кризиса, и восстанавливаться он будет медленнее остальных сегментов рынка. Также стоит отметить продолжение роста спроса на квартиры, приобретаемые с целью получения дохода – сдачи в аренду. Покупатели таких квартир (как правило с ремонтом и относительно недалеко от метро в качественных домах) на фоне противоречивых ожиданий от дальнейшей ситуации, вкладывают деньги с четким расчетом на то, что как бы дальше не развивалась ситуация, ликвидная квартира в большом городе всегда будет приносить доход.