Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н

Ипотека для иностранца. Или как иностранцу получить ипотеку в России?

Опубликовано 29 октября 2014

В последнее время в наше агентство достаточно регулярно поступают вопросы о возможности получения ипотеки не гражданам России.


Не редко к нам обращаются клиенты, которые столкнулись на практике, что многие банки рассматривают только Граждан РФ.
И это не удивительно, так как иностранцев готовы рассматривать далеко не все банки, а точнее буквально несколько.
Даже те банки, которые заявляют, что готовы кредитовать иностранцев, действительно, рассматривают и выдают ипотечные кредиты единицы.
С чем это связано?

Почему банки не хотят выдавать ипотеку иностранным гражданам?


В большей степени это связано с дополнительными рисками.
Специалистам банка достаточно сложно проверить реальный опыт работы потенциального заемщика, его кредитную историю и т.д.
Для банка иностранный гражданин «белый лист» и оценивать его платежеспособность предоставляется очень трудно.

Есть ряд особенностей, которые отличают рассмотрение иностранцев, от рассмотрения граждан РФ о которых мы поговорим далее.

Особенности рассмотрения иностранцев в российских банках


Очень важно учитывать, что для подачи заявки на ипотечный кредит иностранцу потребуется ряд дополнительных документов:

- Нотариальный перевод паспорта
- Документы, разрешающие пребывание в РФ (виза, РВП, Вид на жительство)
- Разрешение на работу (при пребывании по рабочей визе)
- Временная регистрация
- Миграционная карта
- Нотариальный перевод свидетельства о регистрации брака (если брак заключался не на территории РФ)


Помимо этого, очень важно, в какой компании трудоустроен иностранный гражданин.
Если это крупная международная корпорация, проблем при рассмотрении возникнуть не должно.
Если же это небольшое частной ООО рассмотрение будет чуть сложнее и более длительное.

Чем может помочь ипотечный брокер?


Ипотечный брокер подберет банк, который действительно готов рассматривать и выдавать ипотечные кредиты иностранцам.
Также не редкость, когда заявки от ипотечных брокеров смотрят на индивидуальных условиях.
Что это значит?
Это значит, что если бы Вы подавали заявку самостоятельно, скорее всего, ее бы не приняли на самом начальном этапе.
Благодаря наработанным партнерским отношениям с агентствами недвижимости, банки часто идут на уступки и смотрят подобные заявки на индивидуальных условиях.
Ну и, конечно, не нужно забывать, что ипотечный брокер дает дополнительную скидку по процентной ставке в размере 0.5-1% от стандартной.

Наши специалисты имеют большой опыт одобрения клиентов в самых непростых ситуациях.
Мы можем с гордостью заявлять, что процент одобряемости клиентов у нас очень высокий!

Специалисты «Первого ипотечного агентства» с радостью проконсультируют Вас в сфере ипотечного кредитования и постараются найти выход из самой непростой ситуации!