Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н

Исторический район Каменка

Опубликовано 05 ноября 2014

Уважаемые клиенты и дорогие друзья агентства недвижимости «Первое Ипотечное Агентство».
Сегодня мы решили рассказать Вам об активно застраивающейся Каменке в Приморском районе.


Каменка – это исторический район, бывший посёлок в северо-западной части Санкт-Петербурга, к северу от Юнтоловской лесной дачи, к северо-западу от района массового жилищного строительства Озеро Долгое.
Назван по реке Каменке.
С 1961 года в черте города, с середины 1990-х годов застраивается многоэтажными жилыми домами и коттеджами, и в настоящее время здесь идет комплексное освоение территории разными строительными компаниями.

Застройщики района Каменка


На пересечении проспекта Королева и Шуваловского проспекта возведен жилой комплекс комфорт-класса «Юбилейный квартал» застройщиком «ЛенСпецСМУ».
Объект состоит из 13 корпусов попеременной этажности от 15 до 25 этажей, рассчитанных на 25 тысяч жителей.
Дома построены по кирпично-монолитной технологии с применением навесных вентилируемых фасадов.
Под жилыми домами расположены паркинги, оснащенные современными системами сигнализации и пожаротушения.
Для гостей предусмотрены открытые автостоянки.
Строительство объекта началось в 2007 году.
В настоящий момент идет заселение последних корпусов.

Сразу за «Юбилейным кварталом» ведется строительство жилых комплексов эконом-класса «Каменка» и «Новая Каменка» компанией «СУ-155».
Панельные корпуса имеют высотность в 19 этажей.
Помимо жилых домов «СУ-155» построит здания социальной инфраструктуры: 2 детских сада, школу, поликлинику, 2 крытых паркинга на 500 машин каждый, подземные паркинги в домах.
Первая очередь ЖК «Каменка» сдана в 2013 году, по второй и третей очереди задержки.
Срок сдачи ЖК «Новая Каменка» 4 квартал 2015 года.

На Нижне-Каменской улице д.7 корп.1 расположен дом бизнес-класса от строительной компании «ТЕМП», особенностью которой является продажа уже готовых квартир.
Жилой комплекс построен по монолитной технологии и включает 5 этажей.
Фасад здания выполнен в стиле хай-тек.
Всего в доме спроектировано 143 квартиры с отделкой «под ключ».
В работе использованы натуральные материалы и высококачественное сантехническое оборудование европейского производства.
Продажи квартир в доме на Нижне-Каменской уже открыты.

На земельном участке между построенным домом от «ТЕМПа» и продолжением Комендантского проспекта проектируется жилой комплекс от строительной компании «Legenda Intelligent Development».
Ожидается, что объект будет иметь характерную для застройщика smart-концепцию жилья.

На пересечении продолжений Комендантского проспекта и Глухарской улицы началось строительство нового жилого комплекса комфорт-класса компанией «Северный город» под названием «Ultra City».
Проект планируется реализовывать в 3 очереди, начиная с 2014 г.
Он включает строительство 12 кирпично-монолитных жилых корпусов 18 -25 этажности.
Проектом предусмотрен закрытый двухуровневый паркинг на 2 250 машиномест.
На данный момент начались продажи квартир первой очереди.

За ЖК «Ultra City» по обеим сторонам Комендантского проспекта расположен земельный участок, на котором ведется строительство масштабного жилого квартала комфорт-класса «Чистое небо» компанией «SetlCity».
Всего будет построено 1,3 млн. квадратных метров жилья, примерно 32 тысячи квартир, в которых будет выполнена полная отделка «под ключ».
Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии, архитектурное решение фасадов сочетает сдержанный скандинавский стиль с яркими цветовыми акцентами.
Проектом так же предусмотрены подземные паркинги, коммерческие помещения, здания социального значения и проч.
Срок сдачи 1 очереди запланирован на 1 квартал 2017 года.

Инфраструктура района


Социальная инфраструктура района развита в ближайшей к городу части.
Здесь есть строительный и продуктовый гипермаркеты «К-Раута» и «К-Руока», спортивный комплекс «Газпром», на территории «Юбилейного квартала» открыт офис врача общей практики поликлиники 115 для взрослых и детей.
В соседних кварталах находятся действующий торгово-развлекательный центр «Монпаньсе», средние общеобразовательные школы, детские сады и проч.
В каждом жилом комплексе предусмотрено строительство собственной инфраструктуры.

Что касается транспортной доступности, то она объективно пока не развита.
Однако есть свои плюсы – неподалеку проходит Западный скоростной диаметр, который обеспечивает выезд на КАД.
Ближайшей станцией метро является «Комендантский проспект», которая находится не в шаговой доступности.
В настоящий момент проектируется станция «Шуваловский проспект», открытие которой сначала ожидалось в конце 2015 года, но перенеслось на период 2016-2020 гг.

Не смотря на обширные леса, экологическая обстановка в районе новой застройки пока не самая благополучная, учитывая соседство промзоны и посторонний запах, идущий с Северной свалки за КАДом.
Однако пути решения этого вопроса имеются, так как городские власти вплотную занялись проблемой.
Планируется построить мусороперерабатывающий завод в Левашово, а саму свалку закрыть и рекультивировать.
Пока же, для минимизации неприятного запаха, поступающего в жилые кварталы, на полигоне устанавливают специальное газоулавливающее оборудование, которое должно минимизировать вред от свалки для окружающей среды.

Резюмируя, можно сказать, что в ближайшем будущем вопросы экологической и транспортной обстановки исторического района Каменка изменятся в лучшую сторону.
Представленные новостройки входят в состав перспективного и престижного района Петербурга – Приморского.
Застройщики предлагают жилье на разный бюджет от эконом- до бизнес-класса.
Если Вас заинтересовала покупка квартиры в данных жилых комплексах, обращайтесь к специалистам «Первого Ипотечного Агентства».