Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н

Возможности получения кредита с испорченной (плохой) кредитной историей

Опубликовано 23 октября 2014

Нередко к нам в агентство обращаются клиенты, которым банки отказали в выдаче ипотечного кредита.
Чаще всего причиной отказа является плохая кредитная история.


Давайте разберемся, что такое кредитная история?


Кредитная история это информация обо всех долговых обязательствах заемщика, которые возникают у него в случае займа денежных средств в банке.
Отследить кредитную историю можно по выписке из Бюро кредитных историй, которая содержит название банка, дату начала кредитования, срок кредита, сумму займа.

Что влияет на кредитную историю?


Самой важной информацией в выписке для банка является то, насколько добросовестно клиент относится к своим долговым обязательствам и допускает ли он просрочки по платежам. Вот в этой части и возникают нюансы.
Достаточно часто встречаются технические просрочки, например банк не вовремя списывает денежные средства, если человек оплачивает кредит через терминалы, находящиеся в другом регионе.
Иногда сумма просрочки достаточно мала, но длится при этом свыше нескольких месяцев, и банк технически может расценить это как отрицательную кредитную историю.
При грамотном подходе брокера такая ситуация вполне решаема, но потребуется дополнительное согласование с банком и предоставление необходимых документов.

Иная ситуация возникает когда заемщик сознательно не платит по кредитам, или же попал в затруднительную жизненную ситуацию.
В таком случае банк, скорее всего, откажет заемщику в выдаче кредита. Хотя для некоторых заемщиков может быть исключение, например, если заемщик публичное лицо и т.д.

Как банки сегодня относятся к просрочкам?


В связи с развитием рынка ипотечного кредитования банки стали более лояльно относится к заемщикам и готовы рассматривать клиентов с подпорченной и даже негативной кредитной историей.
Здесь важную роль играет срок давности займа. Есть банки, которые смотрят кредитную историю за последние 3-4 года, и им неважно какая кредитная история была до этого момента.
На положительное решение может так же повлиять так называемое «обеление» кредитной истории, когда заёмщик в далёком прошлом допустил ряд просрочек, но потом одобрил и вовремя погасил несколько небольших кредитов, которые получить значительно проще.

Если у Вас есть нюансы в кредитной истории, и Вы не можете получить ипотечный кредит, обращайтесь к нам, и мы постараемся помочь в решении этого вопроса.