Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н

Земельные участки под застройку в Курортном районе

Опубликовано 28 августа 2017

Земельные участки под застройку в Курортном районе

Курортный район Санкт-Петербурга наиболее уникальный по своей локации и атмосфере. Данная часть города сохраняет утвердившийся в сознании горожан статус престижной зоны для отдыха. Это эксклюзивное место с отличной экологией: крупные зеленые массивы, лесопарки и близость залива и общеизвестные пляжи благоприятно способствуют как притяжению жителей города на отдых на выходные, так и переезду на постоянное место жительства в новые комфортные комплексы Курортного района.

Как и все районы города, Курортный район развивается по своему, исторически сложившемуся (давно сформировавшемуся, устоявшемуся?), сценарию – здесь активно застраиваются коттеджные поселки, апартаменты клубного типа, развивается ресторанный бизнес.

Так же развитие района характеризуется спросом на земельные участки. Интерес представляют и участки небольшой площади под строительство личных домовладений, и более крупные пятна под застройку для реализации коттеджных поселков, малоэтажных жилых комплексов, апартаментов, гостиниц.

За последние годы в Курортном районе произошел скачок в развитии жилищного строительства и инфраструктуры. Новые жилые проекты преимущественно комфорт- и элит - класса, цены на квартиры здесь от 100 000 руб./кв.м.

Специфика жилищного строительства в Курортном районе так же обусловлена градостроительными нормами: вид разрешенного использования большинства свободных участков – для рекреационных целей; зона ПЗЗ – ТРЗ-2 зона объектов туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Так же существуют ограничения по высотному регламенту – возможно строительство малоэтажных зданий 3-5 этажей максимум. Многие участки попадают в зону охраняемого природного ландшафта, которая накладывает ограничения по возведению определенных типов и объемов капитальных строений.

В связи с вышеперечисленными причинами основной тип развития жилищного строительства в Курортном районе – это малоэтажные жилые комплексы, многофункциональные комплексы, апарт-отели, коттеджные поселки с индивидуальными домами, блочными домами (таунхаусы), гостиницами.

На текущий момент в продаже представлено порядка 20 новостроек Курортного района на разных этапах строительства.

Предложений о продаже земельных участков под строительство крупных проектов на открытом рынке немного: есть варианты в Солнечном, Репино площадью от 2 до 6 га. Стоимость участков варьируется от 300 до 1000 тыс руб. за сотку в зависимости от назначения земель, оснащенности инженерными коммуникациями, близости к развитой инфраструктуре, транспортной доступности (подъездные пути на участок), удаленности от Финского залива или других водоемов (видовые характеристики будущего проекта) и т.д.

Стоимость земельных участков обусловлена во многом и статусом самого Курортного района – здесь строят элитные и бизнес проекты, доходность которых при окончательной реализации покроет затраты на приобретение участков под застройку.

Наши объекты в продаже в Курортном районе: