Госинспекция по недвижимости Москвы рассылает письма дольщикам
Власти Москвы объяснили рассылку писем дольщикам, купившим апартаменты:
«Профилактическая работа по информированию участников долевого строительства об установленных требованиях по использованию земельных участков связана с выявлением случаев возможной продажи апартаментов в объектах строительства, предусматривающих офисную функцию использования. Рассылка дольщикам направлена на пресечение фактов злоупотребления со стороны застройщиков и недопущения введения потенциальных покупателей в заблуждение относительно характеристик приобретаемого объекта недвижимости», — объяснили в инспекции.
Напомню, недавно Госинспекция по недвижимости Москвы стала рассылать письма дольщикам-покупателям апартаментов с предупреждениями о рисках приобретения объектов под жилье/сдачу для проживания, которые не предназначены под эти цели. Например если дольщики покупают объект офисного назначения.
Госинспекция по недвижимости Москвы рассылает письма дольщикам, купившим апартаменты, чтобы предупредить их о возможных рисках и пресечь злоупотребления со стороны застройщиков, рассказали РИА Недвижимость в ведомстве.
Проблема в том что далеко не все дольщики понимают эти риски, не все застройщики информируют покупателей что продают объект офисного назначения (в том числе в договорах).
Констатируем: давления на апартаменты построенные/выделенные с нарушением градостроительных норм усиливается. До этого в Москве прекратили согласование строительства новых апартаментов. Пошли массовые предписания о прекращении использования объектов не по назначению и даже их сносе.
По сравнению с Москвой в Петербурге обстановка с соблюдением градостроительных требований в сегменте апартаментов намного лучше. Подавляющее большинство сервисных апарт-отелей построено на землях, предусматривающих гостиничное использование. Но после обкатки в Москве механизмы дополнительного регулирования и контроля точно придут и в регионы.
Так что на анализу градостроительной и разрешительной документации следует уделять повышенное внимание. И застройщикам, и покупателям, и банкам.
По материалам блога Максима Ельцова (https://t.me/yeltsovm) и РИА Недвижимость (https://realty-ria-ru.turbopages.org/realty.ria.ru/s/20241126/moskva-1985780283.html)
