ПИА Блог — Детали — Статистика рынка недвижимости

Статистика рынка недвижимости

Детали

Датафлэт опубликовал статистику по Москве и Московской области

Важно понимать, что январь традиционно слабый месяц для продаж, его не стоит напрямую сравнивать с декабрем. Тем не менее минус 53% по числу договоров и минус 52% по объему выручки. 

Любопытнее сравнить насколько сильно январь проседал к декабрю в прошлом году. Так вот, тогда снижение было менее резким. Январь 2023 к декабрю 2022 года — минус 37% и по договорам и по выручке.

Доля ипотеки в январе 2023 снизилась до 79% по сравнению с декабрем — ограничения льготной ипотеки начали отражаться в статистике.

А вот сравнение января 2024 с январем 2023 года показывает рост числа договоров на 8% и выручки на 30% (благодаря росту цен).

В общем относительно декабря сильно потеряли в продажах, но результаты лучше прошлого года. 

Данные о продажах новостроек в январе по Петербургу и Ленобласти

Статистика выглядит более оптимистично чем по Москве. По-крайней мере на первый взгляд.

В январе 2024 заключено всего на 21% меньше договоров чем в декабре. По выручке — минус 20% к тому же декабрю.

Доля ипотеки остается без изменений (в отличие от Москвы) и максимально высокой — 86%.

Интересно что основной спад продаж произошел в Ленобласти — минус 45% по договорам и 46% по выручке. Против минус 10% и минус 13% соответственно.

Сравнение с январем прошлого года — так вообще красота. Плюс 28% в договорах и плюс 34% в выручке.

Есть одно но. Предполагаю, что столь хорошие результаты обеспечены тем что в январь переползла значительная часть прошлогодних сделок. Если так, то в феврале увидим подтверждение. 

По материалам блога Максима Ельцова (https://t.me/yeltsovm)

Поделиться