Цифры и статистика рынка недвижимости

Цифры ожидаемо слабее чем в сентябре. Но надо учитывать, что в сентябре был поставлен абсолютный рекорд по выдаче льготной ипотеки. Так что объём продаж вполне приличный. Снижение продолжится, вопрос — какими темпами. При текущих ставках льготной ипотеки и недоступно высокой ставке на вторичном рынке спрос на новостройки будет устойчивым.

Ждем цифры по Санкт-Петербургу и Ленобласти. Тут снижение продаж, вероятно, будет чуть больше. Темпы выдачи льготной ипотеки в Петербурге снижались в октябре чуть быстрее чем в Москве.

А что с ипотекой?

Frank RG сообщают что объем выдачи ипотеки в РФ в октябре сократился на 19.4% по сравнению с сентябрем, до 775.6 млрд рублей. Средний размер выдаваемого кредита, после четырех месяцев роста, за октябрь снизился на 3% и составил 4 млн рублей.

В количественном выражении снижение выдач в октябре составило минус 17%.

Компания отмечает, что на снижение объемов выдач ипотеки могло повлиять вступившее в силу 20 сентября 2023 года постановление Центробанка об увеличении первоначального взноса по госпрограммам до 20%.

От себя отмечу что повышение первого взноса конечно сильно повлияло, но не столько на спад в октябре, сколько на рекордный рост выдачи в сентябре на ожидании поднятия первого взноса.

Всего с начала года банки выдали ипотеки на 6.3 трлн рублей.

По материалам блога Максима Ельцова (https://t.me/yeltsovm)