Известия: 2025 год стал худшим для российской торговли

Индекс предпринимательской уверенности считается одним из ключевых индикаторов состояния отрасли — он отражает текущую экономическую ситуацию, инвестиционную привлекательность и устойчивость бизнеса. Росстат рассчитывает его на основе оценок фактического положения компаний, уровня складских запасов и ожиданий по деловой активности. Отрицательное значение означает, что доля ритейлеров, оценивающих ситуацию как неблагоприятную, превышает число оптимистично настроенных участников рынка.

Опросы представителей отрасли подтверждают негативную динамику. Последний квартал и декабрь 2025 года стали «непростыми» для всей розницы, отметил гендиректор «Metro Россия» Йоханнес Толай. Группа «Лента» работала в условиях «активных изменений конкурентной среды и высокой неопределенности», сообщил ее гендиректор Владимир Сорокин. Дополнительное давление оказало замедление экономики: к концу года рост ВВП практически остановился — в ноябре он составил лишь 0,1% год к году после 1,6% в октябре, сообщал Минэкономразвития. За 11 месяцев 2025-го экономика выросла всего на 1%.

Ситуацию в ритейле усугубил и переток покупателей на маркетплейсы. По данным Минпромторга, по итогам 2024 года их доля в общем объеме розничной торговли достигла 15%, а к 2030-му может увеличиться до 30–35%. Продажи в большинстве товарных категорий начали постепенно снижаться еще с июня прошлого года, отметил Йоханнес Толай.

Покупатели при этом сохраняют сберегательную модель поведения и стремятся к более рациональным тратам, поэтому все чаще выбирают магазины сниженных цен, указал представитель X5 («Чижик», «Пятерочка», «Перекресток»). По данным Infoline, в III квартале 2025 года совокупная выручка дискаунтеров выросла на 28%, тогда как весь рынок FMCG — лишь на 16%. Покупатели в этих условиях выбирают осторожность и умеренное потребление, отметил Йоханнес Толай.

Отрицательное значение означает, что доля ритейлеров, оценивающих ситуацию как неблагоприятную, превышает число оптимистично настроенных участников рынка.

Причины на поверхности: снижение спроса, дорогие кредиты, ослабление экономики, повышение налогов, давление электронной торговли.

Для рынка торговой недвижимости в 2026 году ожидаем более интенсивную ротацию арендаторов, увеличение простоя неликвидных, неформатных помещений. Небольшим арендаторам предстоит адаптироваться к значительному повышению налоговой нагрузки. Они будут медленнее развиваться, будет укрупнение и поиск новых более рентабельных форматов работы, повышение цен.

Но это не значит, что у рынка торговых помещений нет перспектив. Просто будет еще важнее выбирать ликвидные помещения, устойчивых арендаторов, строить с ними долгосрочные отношения, адаптировать договоры аренды к турбулентным условиям. Арендные ставки поддержит инфляция. Еще более важным будет выбор локаций для покупки и оценка реальных ставок аренды.

Ну и конечно собственники неэффективно управляемых помещений будут более активно предлагать их к продаже. «Поможет» рост налогов и высокие кредитные ставки.

Год точно будет интересным.

По материалам блога Максима Ельцова (https://t.me/yeltsovm) и Известия (https://iz.ru/2029684/2026-01-23/2025-god-stal-khudshim-dlia-rossiiskoi-torgovli?ysclid=mkqoqe4x34712291283)