Три стратегии инвестирования в недвижимость Дубая

1. Покупка объекта у застройщика на старте продаж. Цена растет в среднем на 5 % в квартал в первый год строительства, далее рост цены немного замедляется и, непосредственно перед сдачей дома, снова скачок цены на 10-15 %. За цикл строительства (от 1.5 до 4 лет) цена вырастает в среднем на 40 %. Успешность проекта зависит от локации и качества постройки. Уникальность в том, что есть долгая и удобная системы рассрочек от застройщика. Обычно это 10% ПВ и далее рассрочка до конца строительства с платежом раз в квартал равными частями.

Если удачно продать объект в течение действия рассрочки, то можно получить до 80% прибыли на сложенные средства. При продаже нет налогов на прибыль или платы за переуступку.

2. Покупка объекта на финальном этапе строительства 80% готовности и выше, но еще не сдан

В этот период можно купить объект до финального скачка цены и перепродать с наценкой 20% к цене покупки. Срок оборачиваемости средств: 3-6 месяцев. Так же нет налогов при продаже.

3. Покупка готового жилья с целью сдачи в аренду и получения пассивного дохода. При долгосрочной аренде рентабельность 6-8 % годовых, при краткосрочной аренде (туристические районы) 8-12 % годовых. Так же нет налогов на прибыль.

Появились вопросы? Мы с удовольствием ответим на них!