Госдума разрешила микрокредитным компаниям выдавать ипотеку
Если невнимательно читать (не новости, а только заголовок), то получается страшно: МФО разрешат выдавать кредиты под залог недвижимости. Что, конечно, повлечет негативные социальные последствия: еще больше людей останутся без квартир, ввиду неспособности рассчитаться по кредитам, взятым под непомерные проценты.
Теперь детали
Первое. Учредителем такой МФО на 100% должен быть субъект федерации. То есть это государственная история.
Второе. Такие кредиты могут выдаваться только при реализации госпрограмм. Похоже, этот законопроект направлен на то, чтобы предоставить местным властям возможность в рамках собственных бюджетом дополнительно решать вопрос доступности жилья для отдельных категорий граждан.
Третье. Это лишь первое чтение.
Масштабного воздействия на рынок эта мера не окажет. У банков-то выдачи упали при рыночных ставках от 23%, - откуда же в бюджетах регионов свободные средства найдутся.
Рассчитывать, что в этих условиях региональные власти смогут массово предоставлять недорогие кредиты - утопия. Хотя какое-то «окошко» для развития собственных ипотечных программ в регионах открывается.
Хозяйке на заметку: Любопытно, что правительство, например, возражает против того, чтобы маткапитал использовался для погашения кредитов, «выданных иными (небанковскими) организациями». Это к вопросу о доверии и масштабах воздействия на рынок.
По материалам блога Максима Ельцова (https://t.me/yeltsovm)
