Новости торговой недвижимости

Размер имеет значение. Мини Лента все?

Похоже, руководители «Ленты» приняли решение о закрытии не очень перспективного формата Мини Лента, либо очень решительно пересматривают модель работы. До текущего момента сеть активно развивала новый формат, при этом последние два года шло закрытие / переформатирование слабых и убыточных точек. Теперь арендодателям сообщают о расторжении договоров с комментариями о закрытии направления целиком. Видимо крупноформатная «Лента», не сумела адаптировать свою модель к помещениям меньших размеров. Это действительно требует других навыков и других подходов: и в подборе помещений, и товарных группах, и в маржинальности, и в работе с покупателями, и пр.

Как следствие, в ближайшее время на рынке развернется борьба за наиболее интересные освободившиеся помещения.  Основные претенденты — продуктовые ритейлеры, у которых получается работать в формате «магазин у дома». В первую очередь это «Пятерочка» и «Магнит», к ним, скорее всего, и перейдут наиболее востребованные и удачно расположенные точки.

Сложности могут возникнуть у тех инвесторов, которые строили объекты и считали финансовую модель именно под сдачу Мини Ленты.

Кстати: не так давно главным сдерживающим фактором продуктовых сетей были антимонопольные ограничения. А сейчас, если уход игрока подтвердится, «Пятерочки» или «Магнита» может заметно увеличиться и возражений у ФАС наверняка не будет. Ну не все мы понимаем в сложных методиках подсчета доли рынка…

По материалам блога Максима Ельцова (https://t.me/yeltsovm)