Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н

5 причин, чтобы отказать вам в ипотеке

Опубликовано 04 июня 2015

Купить квартиру без привлечения ипотечного кредита – задача, для большинства россиян невыполнимая. Порой решение банка о выдаче ипотеки имеет судьбоносный характер. Почему же банк может отказать?


1. Плохая кредитная история


Даже если вы имеете стабильный официальный доход, но кое-как выплачивали кредит за мобильный телефон, доверия к вам уже не будет.

Что делать? Погасить для начала все имеющиеся долги и честно рассказать о них банку. Специалисты даже советуют подготовиться заранее: например, взять небольшой потребительский кредит (идеально – в том же банке) и образцово-показательно с ним рассчитаться.

2. Недостаточные доходы


Труднее всего получить ипотеку для владельцев бизнеса без статуса юридического лица. Банку крайне сложно установить реальные доходы такого человека.

Что делать? Следите за своими словами, не перегибайте палку. Не надо говорить, что на еду вы тратите не более 2 тыс. рублей, это неправдоподобно. Но и рассказывать о любви к шопингу и ресторанам тоже не стоит.

3. Предоставление ложных сведений


Нет смысла скрывать от банка судимость или наличие пятерых детей. Не рекомендуется передавать в банк поддельные документы. Здесь работают опытные люди, которые выведут на чистую воду очень быстро.

Что делать? Не скрывать от банка очевидную информацию. Если ситуация сложная, то лучше позаботиться о подходящем созаемщике.

4. Не подходит квартира


Если банк отказал давать ипотеку на конкретную выбранную квартиру, не стоит расстраиваться. Скорее наоборот, так вы убережетесь от проблем в будущем. Если банку не нравится квартира, на это есть причины. Возможно, дела у застройщика идут не лучшим образом, либо квартира имеет плохую историю.

Что делать? Радоваться, что вас уберегли от нехорошей сделки, и искать другой вариант.

5. Другие причины


Банк может отказать по многим причинам: слишком частая смена работы, слабое здоровье, предпенсионный возраст, опасная профессия.

Что делать? Обратиться в другой банк, там вполне могут быть другие требования.

Если вам приходилось брать ипотеку – расскажите, как проходило собеседование и с какими подводными камнями вам пришлось столкнуться?