Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н

Санкт-Петербургские жилищные сертификаты

Опубликовано 07 июля 2011
Целевая программа Санкт-Петербурга "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты"

Кто может быть участником Программы


— супруг, супруга, их дети, родители и внуки, признанные в установленном порядке нуждающимисяв улучшении жилищных условий, которые совместно проживают в отдельных жилых помещениях (квартирах, жилых домах).

Кто имеет первоочередное право на участие в Программе


— граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Виды государственного содействия в рамках Программы


Участникам Программы предоставляется за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальная выплата для приобретения жилого помещения (квартиры, жилого дома).

Как работает Программа "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты"


Санкт-Петербургские жилищные сертификаты

Жилые помещения могут быть приобретены как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области.

Параметры сделки купли-продажи жилого помещения или параметры приобретения жилого помещения при долевом участии в строительстве участника Программы подлежат согласованию с Жилищным комитетом.

Документы, необходимые для участия в Программе


Для участия в Программе граждане, соответствующие условиям Программы, изъявившие желание принять участие в Программе (далее - заявители), должны обратиться в государственный многофункциональный центр (далее – Многофункциональный центр) или в жилищный отдел администрации района Санкт-Петербурга по месту жительства (регистрации) (далее – Администрация района) и представить следующие документы:

— заявление по форме, утверждаемой Жилищным комитетом;
— копия свидетельства о праве собственности гражданина, подавшего заявление об оказании государственного содействия в форме социальной выплаты в рамках Программы (далее – заявитель) и (или) членов его семьи, на занимаемое жилое помещение;
— копия технического паспорта на занимаемое заявителем и членами его семьи жилое помещение;
— копия свидетельства о заключении брака (при наличии брачных отношений);
— копия свидетельства о рождении детей (при их наличии);
— копии паспортов совершеннолетних членов семьи заявителя;
— иные документы, подтверждающие родство членов семьи заявителя.


Копии указанных документов должны быть нотариально удостоверены.
Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.

В случае обращения от имени заявителя доверенного лица необходимо дополнительно предъявить следующие документы:
— нотариально заверенную доверенность от имени заявителя на доверенное лицо;
— паспорт предъявителя доверенности.

При предъявлении заявителями оригинала документа и незаверенной копии документа Многофункциональный центр или Администрация района заверяет копии представленных документов, дополняет их справкой о регистрации по месту жительства (форма № 9), характеристикой занимаемого жилого помещения (форма № 7), справкой о постановке заявителя на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, и направляет пакет документов оператору Программы.

Оператор Программы ведет единую базу участников Программы, формирует списки согласно условиям Программы и направляет документы граждан для принятия решения о предоставлении социальной выплаты в Жилищный комитет.

Порядок рассмотрения документов граждан для предоставления социальных выплат в рамках Программы


В первую очередь рассматриваются документы заявителей, которые имеют первоочередное право на получение государственного содействия в соответствии с Программой и наиболее раннюю дату постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Во вторую очередь рассматриваются документы заявителей, которые не имеют первоочередного права на получение государственного содействия в соответствии с Программой, но изъявили желание приобрести жилое помещение совместно с другими членами своей семьи, которым ранее были предоставлены социальные выплаты на приобретение жилого помещения в рамках реализации иных целевых программ Санкт-Петербурга или Российской Федерации.
В третью очередь рассматриваются документы заявителей, которые не имеют первоочередного права на получение государственного содействия в соответствии с Программой, но имеют наиболее раннюю дату постановки заявителя на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Как рассчитать размер социальной выплаты


Расчет размера социальной выплаты, предоставляемой в рамках Программы (далее - социальная выплата), осуществляется по формуле:
Рсв = Ср х (Sн - Sф) х Кф,
Sн = Н х К
где: 
Рсв - размер социальной выплаты;
Ср - применяемая для расчета размера социальных выплат стоимость 1 кв.м. жилого помещения в Санкт-Петербурге, соответствующая утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья (в руб.) по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров субсидий (уточнить текущую стоимость 1 кв.м. жилого помещения в Санкт-Петербурге, применяемой для расчета размера социальных выплат, можно в жилищном отделе районной администрации или у оператора программы ОАО "Городской центр – доступное жилье");
 - общая площадь жилого помещения, необходимая для обеспечения участников Программы, не менее норматива жилищной обеспеченности - 18 кв.м. общей площади жилого помещения на каждого гражданина - участника Программы;
 - общая площадь жилого помещения, занимаемого гражданами - участниками Программы;
Н - норматив жилищной обеспеченности на одного гражданина - участника Программы - 18 кв.м. общей площади жилого помещения.
К- количество граждан - участников Программы, входящих в состав одной семьи.
Кф - коэффициент, выраженный в процентах и определяемый по таблице:



















.Количество участников Программы, %
.до трех человекот четырех до шести человекот семи человек
Размер коэффициента302015

 

Срок действия договора о предоставлении социальной выплаты


С участниками Программы, в отношении которых Жилищным комитетом принято решение о предоставлении социальной выплаты (далее - получатель социальной выплаты), Жилищный комитет заключает договор о предоставлении социальной выплаты (далее - договор о предоставлении социальной выплаты).

Срок действия договора о предоставлении социальной выплаты составляет 12 месяцев после подписания его сторонами.
Срок действия договора о предоставлении социальной выплаты может быть продлен в случае, если социальная выплата не была использована в течение 12 месяцев по уважительной причине (болезнь, приостановка органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрации договора, являющегося основанием для возникновения или перехода права собственности на жилое помещение, строящееся или приобретаемое за счет средств социальной выплаты, в связи с необходимостью исправления технических ошибок) не более чем на два месяца.

Куда обращаться для участия в Программе "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты"


· В Многофункциональный центр или в Администрацию района по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
· Консультации об условиях Программы проводит оператор Программы– ОАО "Городской центр – доступное жилье" по адресу: Вознесенский пр., д. 3-5,
тел.: 640-57-22. 
Консультации граждан: ежедневно с 10-00 до 17-00, Актовый зал, 1 этаж.
· Информация по ипотечному кредитованию предоставляет ОАО "Санкт- Петербургское ипотечное агентство" по адресу: Вознесенский пр., д. 3-5, тел.: 331-57-37. 
Консультации граждан: ежедневно с 10-00 до 17-00, Актовый зал, 1 этаж.

Нормативные документы


Закон Санкт-Петербурга от 26.09.2007 № 476-95 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты"; 
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1538 "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты".

Целевые программы Санкт-Петербурга в жилищной сфере


1. Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» 
2. Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» 
3. Целевая программа Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» на 2002-2011 годы» 
4. Целевая программа Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты» 
5. Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» 

 Реализация постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312 «О порядке и условиях предоставления безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений» 
 Как можно использовать социальную выплату или безвозмездную субсидию 

Адреса и телефоны операторов целевых программ Санкт-Петербурга 
Адреса и телефоны государственных многофункциональных центров и жилищных отделов администраций районов Санкт-Петербурга

Агентство недвижимости "Первое Ипотечное Агентство" поможет вам купить квартиру или загородный дом, расселить коммунальную квартиру в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с помощью жилищных сертификатов, субсидий и других средств, предоставляемых в рамках государственных жилищных программ.