geo Санкт-Петербург
8 (812) 335-36-96 Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н

Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

Опубликовано 02 июля 2011
Целевая программа Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"

Кто может быть участником Программы

— граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с Программой, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Кто имеет первоочередное право на участие в Программе

— участники Программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Виды государственного содействия в рамках Программы

В рамках реализации Программы основным видом оказания государственной поддержки в улучшении жилищных условий является предоставление гражданам - участникам Программы за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мер социальной поддержки в виде социальных выплат в размере 20% для приобретения или строительства жилых помещений (далее - социальные выплаты) при условии, что в результате использования гражданами - участниками Программы социальных выплат коммунальная квартира становится отдельной.  Порядок и условия предоставления социальных выплат определяются Правительством Санкт-Петербурга. Информацию о других видах государственного содействия в рамках Программы можно получить в жилищном отделе администрации района Санкт-Петербурга по месту жительства или у оператора Программы – Санкт-Петербургское государственное учреждение "Горжилобмен".

Документы, необходимые для участия в Программе

Граждане, изъявившие желание принять участие в Программе и соответствующие ее условиям (далее - заявители), должны обратиться в государственный многофункциональный центр (далее – Многофункциональный центр) или в жилищный отдел администрации района Санкт-Петербурга по месту жительства (регистрации) (далее – Администрация района) и представить следующие документы:

— заявления нанимателей и (или) собственников (членов семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах (далее - заявители) о признании их участниками Программы при необходимости с указанием требований к жилым помещениям, предоставляемым гражданам при расселении; — документы, подтверждающие, что заявители состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий; — копии документов, удостоверяющих личности заявителей; — копии документов, содержащих сведения о составе семьи заявителей; — документы, содержащие сведения об обеспеченности заявителей жилыми помещениями, в том числе: - копии документов, подтверждающих основания владения и пользования занимаемыми жилыми помещениями; - документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) иных жилых помещений в собственности заявителей.

Копии указанных документов должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала. В случае обращения от имени заявителя доверенного лица необходимо дополнительно предъявить следующие документы:

— нотариально заверенную доверенность от имени заявителя на доверенное лицо; — паспорт предъявителя доверенности.

При предъявлении заявителями оригинала документа и незаверенной копии документа Многофункциональный центр или Администрация района заверяет копии представленных документов, дополняет их справкой о регистрации по месту жительства (форма № 9), характеристикой занимаемого жилого помещения (форма № 7), справкой о постановке заявителя на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, и направляет пакет документов оператору Программы. Оператор Программы ведет единую базу участников Программы, формирует списки граждан - участников Программы и направляет документы граждан для принятия решения о предоставлении социальной выплаты в Жилищный комитет.

Как работает Программа при приобретении жилого помещения на рынке недвижимости с использованием средств социальной выплаты

Вариант 1: Жители коммунальной квартиры (семья 1, семья 2, семья 3) продают свои комнаты единственному покупателю (приобретателю всей квартиры), добавляют средства социальных выплат и приобретают отдельные квартиры на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге Вариант 2: Семья 1 с использованием средств социальной выплаты приобретает у соседей (семья 2) комнату (комнаты) и квартира становится отдельной. Семья 2 с использованием средств социальной выплаты и средств, полученных от продажи комнаты, приобретает отдельную квартиру на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области. Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

Как рассчитать размер социальной выплаты

Размер социальной выплаты определяется в соответствии с Методикой определения размера социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений, предоставляемых гражданам - участникам целевой программы Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартирв Санкт-Петербурге» за счет средств бюджета Санкт-Петербурга исходя из:

— норматива жилищной обеспеченности на одного человека, используемого для определения размера социальной выплаты, в размере: 18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; 33 кв.м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина; — количества граждан - участников Программы, входящих в состав одной семьи; — применяемой для расчета размера социальных выплат стоимости 1 кв.м. жилого помещения в Санкт-Петербурге, соответствующей утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья (в руб.) по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат (уточнить текущую стоимость 1 кв.м. жилого помещения в Санкт-Петербурге, применяемой для расчета размера социальных выплат, можно в жилищном отделе районной администрации или у оператора Программы – Санкт-Петербургское государственное учреждение "Горжилобмен"); — размера оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, составляющей 20 %.

Рс (руб.) = Н x С x А x П(%), где: Рс - размер социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений, предоставляемой гражданам - участникам целевой программы Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" (далее - социальная выплата); Н - норматив жилищной обеспеченности на одного человека, используемой для определения размера социальной выплаты, в размере: 18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; 33 кв.м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина; С - количество граждан - участников целевой программы Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге", входящих в состав одной семьи; А - применяемая для расчета размера социальных выплат стоимость 1 кв.м. жилого помещения в Санкт-Петербурге, соответствующая утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья (в руб.) по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат; П - размер оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, составляющей 20 %.

Срок действия договора о предоставлении социальной выплаты

С участниками Программы, в отношении которых Жилищным комитетом принято решение о предоставлении социальной выплаты (далее - получатель социальной выплаты), Жилищный комитет заключает договор о предоставлении социальной выплаты (далее - договор о предоставлении социальной выплаты). Срок действия договора о предоставлении социальной выплаты составляет 12 месяцев от даты его подписания сторонами. Срок действия договора о предоставлении социальной выплаты может быть продлен в случае, если социальная выплата не была использована в течение 12 месяцев по уважительной причине (болезнь, приостановка органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрации договора, являющегося основанием для возникновения или перехода права собственности на жилое помещение, строящееся или приобретаемое за счет средств социальной выплаты, в связи с необходимостью исправления технических ошибок) не более чем на два месяца.

Куда обращаться для участия в Программе

· В Многофункциональный центр или в Администрацию района по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. · Консультации об условиях Программы проводит оператор Программы в Санкт-Петербургское государственное учреждение "Горжилобмен" по адресу: ул. Бронницкая, д. 32, тел.: 576-00-00, 576-06-35, 576-06-36.

Нормативные документы

Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007 № 513-101 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"; Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1537 "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге".

Целевые программы Санкт-Петербурга в жилищной сфере

1. Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения»  2. Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»  3. Целевая программа Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» на 2002-2011 годы»  4. Целевая программа Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты»  5. Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»  Реализация постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312 «О порядке и условиях предоставления безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений»  Как можно использовать социальную выплату или безвозмездную субсидию  Адреса и телефоны операторов целевых программ Санкт-Петербурга  Адреса и телефоны государственных многофункциональных центров и жилищных отделов администраций районов Санкт-Петербурга Агентство недвижимости "Первое Ипотечное Агентство" поможет вам купить квартиру или загородный дом, расселить коммунальную квартиру в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с помощью жилищных сертификатов, субсидий и других средств, предоставляемых в рамках государственных жилищных программ.