Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н

Типы домов Санкт-Петербурга

Опубликовано 03 апреля 2012
Одним из важнейших параметров при выборе квартиры является тип дома. Рассмотрим основные типы домов:

Кирпичные дома

Дома из кирпича всегда считались лучшими из-за своей прочности, долговечности и огнеустойчивости. Пористая структура кирпича делает его тепло- и звукоизоляционным. Кирпич по своим качествам во многом превосходит другие строительные материалы. Первое массовое строительство, начавшееся после революции 1917 года, велось именно из кирпича. Основное же преимущество кирпичных домов, по мнению многих, — способность кирпича впитывать и отдавать влагу, что особенно важно для климатических зон, где высока относительная влажность воздуха. Бетон такой способности лишен, отсюда и мнение о том, что в кирпичных домах «легче дышится». Основным стеновым материалом в зданиях старого фонда является красный кирпич. Его применяют для кладки наружных и внутренних стен, столбов и изготовления кирпичных панелей. Толщину кирпичных стен определяют расчетом по прочности и теплотехническим характеристикам. Размеры выдерживают кратными габаритам кирпича. Основными типами кирпичных стен являются стены в 2,5, 2, 1,5 и 1 кирпич толщиной соответственно 0,64, 0,51, 0,38 и 0,25 м. Сплошные кирпичные стены материалоемки. На 1 м3 кладки расходуют 400-410 штук кирпича, требуют больших затрат труда и имеют большую массу. Поэтому в 30-50 г. ХХ в., когда не хватало строительных материалов, стали применять облегченные конструкции.

Блочные дома

Блочные дома строились в 60–70 гг. прошлого века. Блочные дома собираются как из кубиков - кермазитобетонных или шлакоблочных элементов - блоков. В отличие от крупнопанельных домов, где размер плиты составляет высоту этажа, а ширина панели, как правило, являются шириной комнаты, блоки меньше и стена одной комнаты собирается из нескольких элементов, скрепленных раствором на цементной основе. Крупные блоки делают из легкого или ячеистого бетона с различной отделкой внутренней и наружной поверхностей. Для решения углов, входов, балконов, карнизов, парапетов приходится разрабатывать большое количество дополнительных типоразмеров блоков. Соответственно чем больше «сборных элементов» тем больше стыков… Строительство крупными блоками сокращало сроки сдачи домов, но дома получались холодными и сырыми.

Панельные дома

Наиболее широкое применение крупнопанельные здания получили в 1960-1980-х г. Крупнопанельные стены - эти стены имеют намного меньше стыков, чем блочные, т.к. панели имеют высоту и ширину размером "на комнату" или две. Применяются однослойные и многослойные панели. Компоненты панельного дома, представляющие из себя крупные железобетонные плиты, изготавливают на заводах. На заводе в них вставляются оконные и дверные блоки. В результате чего производительность труда на такой постройке очень высока. Площадь строительной площадки гораздо меньше той, что необходима при строительстве кирпичного дома. Такие длительные и трудоёмкие процессы, как установка арматуры или бетонирование, какие характерны для монолитного домостроения, полностью исключены. Как раз в этом специалисты и видят главное преимущество панельного домостроения перед другими типами строительства. Недостатки панельных домов, это стыки между панелями. Их очень сложно сделать герметичными. Плохая звукоизоляция, как с улицы, так и от соседей.

Монолитные дома

Монолитное строительство — технология возведения зданий и сооружений из железобетона, которая позволяет в короткие сроки возводить здания и сооружения практически любой этажности и формы. Монолитные работы производятся с созданием вентилируемого фасада. Также монолитные работы могут осуществляться с использованием отделки облицовочными материалами как из натурального, так и искусственного камня. Монолитное строительство домов подразумевает использование нескольких вариантов каркасов: с несущими продольными стенами, с несущими поперечными стенами, с перекрытиями на несущих колоннах. При строительстве монолитного дома в специальные формы — опалубки (сама по себе опалубка — это прочные щиты разных конфигураций, на основе которых и создаются необходимые формы)— устанавливается арматура и заливается бетон. После его застывания формы демонтируются и переносятся на следующий этаж, где процесс повторяется. В результате получается жесткий цельный каркас, а в качестве утеплителя все чаще выступает газобетон. Снаружи может быть положен минеральный утеплитель и сделан навесной вентилируемый фасад или нанесенная штукатурка. Про существующие планировки квартир в монолитном домостроении говорить не приходится, здесь нет «жесткости» планировочных норм, поскольку технология в своей основе имеет принцип каркаса: «колонна-перекрытие» позволяет создавать самые разнообразные планировки. Так что и у дизайнера здесь свобода творчества ограничивается лишь общей площадью квартиры. Монолитные дома бывают двух видов: монолитно – каркасные и кирпично-монолитные. При строительстве кирпично-монолитных домов в основе монолитный каркас, а его внешние стены выполнены из утеплителя и кирпича. Монолитно – каркасные дома строятся по новейшим технологиям. Сначала собирают монолитный каркас, а затем выполняют внутренние и наружные стены из более легких конструкций.Все элементы каркаса изготавливаются на заводе, а на строительной площадке его собирают. Преимущество монолитных домов это отсутствие швов, что сокращает потерю тепла. Так же квартира в монолитном доме будет иметь хорошую звукоизоляцию.