Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н

Ипотека на вторичном рынке: Лучшая ставка 12,75% годовых

Опубликовано 29 июня 2015

 

Снижение процентных ставок на приобретение недвижимости на вторичном рынке. Лучшее предложение 12,75% годовых.


Еще совсем недавно большие ставки по кредиту откладывали приобретение нового жилья для многих потенциальных заемщиков. Но очередное снижение ключевой ставки, 15.06.2015, сделало ипотеку еще доступнее.

Ведущие банки уже отреагировали снижением годовых процентных ставок по программам жилищного кредитования.

На сегодняшний день, самая низкая ставка по кредиту на покупку квартиры на вторичном рынке составляет 12.75% годовых.

Условия для получения ипотеки по ставке 12,75% годовых


Конечно, для получения столь выгодной ставки необходимо удовлетворить ряд условий банка, а именно:

— первоначальный платеж должен составить не менее 50% от стоимости объекта,

— срок кредитования не должен превысить 5 лет.

Т.е. эту ставку имеют шанс получить люди, продающие на данный момент свою недвижимость (единственную, либо дополнительную), либо имеющие достаточно накоплений и большой доход.

Например, при продаже комнаты за 1800т.р. плюс накопления в размере 450 т.р. составят необходимый первоначальный взнос для покупки по этой программе двухкомнатной квартиры стоимостью 4500 т.р. При расчете кредита размером 2250 т.р. на 5 лет со ставкой 12.75% сумма ежемесячного платежа будет около 51,5 т.р. Минимальный для такого кредита доход составляет примерно 86 т.р.

Как получить ипотеку с первоначальным взносом менее 50% ?


Но даже если у потенциального заемщика нет 50% первоначального взноса, выход все равно есть. За счет того, что количество желающих получить ипотечный кредит значительно снизилось по сравнению с прошлым годом, банки ищут дополнительные пути заработка.

Банк предлагает выйти на эту же интересную процентную ставку при внесении единовременной платы.

— Необходимый первоначальный взнос в этом случае составит 30% от стоимости объекта.

— Максимальный срок кредитования 20 лет.

Например, при согласии внести комиссию для изменения условий кредитования (снижения процентной ставки), рассчитывая на квартиру по цене 4500 т.р. минимальный первоначальный взнос составит 1350 т.р. При сумме кредита 3150 т.р., сроке кредитования 20 лет со ставкой 12.75% сумма ежемесячного платежа будет около 36,5т.р. При увеличении первоначального взноса, сумма ежемесячного платежа уменьшится. Минимальный для такого кредита доход составляет примерно 62 т.р.

Что дало снижение ключевой ставки?


Последнее снижение ключевой ставки дало возможность потенциальным заемщикам рассчитывать на более интересные предложения процентных ставок на рынке ипотечного кредитования.

Снижение процентных ставок на покупку квартиры на вторичном рынке недвижимости увеличивает выбор недвижимости для покупателей.

При незначительной разнице процентных ставок между программой кредитования с господдержкой на первичном рынке и программой на вторичном рынке, есть вероятность того, что вскоре увеличится поток потенциальных покупателей на вторичный рынок недвижимости. Следовательно, наступает лучшее время для решения квартирного вопроса!

Заявка на одобрение ипотеки на вторичном рынке по ставке 12,75%