Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н

Ипотека падает вместе с жильем

Опубликовано 23 июля 2015

Господдержка не сможет замедлить падение продаж жилья и сокращение выдачи ипотеки.
Выдача ипотеки с начала года сократилась на 35%, а продажи жилья упали на 20–50%. Господдержка ипотеки ситуацию до конца года не улучшит, говорят эксперты.

Объем продаж жилья в Петербурге с начала года просел на 20–50% к аналогичному периоду прошлого года в зависимости от застройщика и проекта. Эксперты объясняют это в том числе проблемами с ипотекой. «Взять ипотеку для проектов, реализуемых по схеме ЖСК, практически невозможно. Там проценты по кредиту составляют 16–20% годовых при среднем рыночном уровне 12–13%. Стройки по ФЗ–214 банки кредитуют, но сократилось и предложение квартир в продаже, и число потенциальных покупателей», — констатирует исполнительный директор ГК «С. Э. Р.» Павел Бережной.

Банки подтверждают сокращение спроса на ипотеку в этом году со стороны потенциальных заемщиков в 2–2,5 раза.

Ситуацию несколько поддержал запуск программы госсубсидирования ипотеки в марте этого года. «Число заявок на рассмотрении заметно прибавилось. Провал II квартала 2015 года к аналогичному периоду 2014 года сократился с 2 до 1,5 раза», — сообщили в «ВТБ 24«.

Динамика рублевого ипотечного рынка в СПб 2014-2015

Динамика рублевого ипотечного рынка в СПб

Управляющая филиалом Абсолют Банка Елена Кондратюк считает, что при данной динамике к концу года сумма выданных ипотечных кредитов может даже увеличиться на 20% относительно 2014 года. Но за первые 5 месяцев 2015 года объем сделок по покупке жилья в Петербурге с использованием ипотеки, по данным ЦБ, упал почти на 35%, до 23 млрд рублей.