Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н

Материнский капитал и первоначальный взнос по ипотеке

Опубликовано 24 августа 2010
Рождение ребенка всегда радость.
Рождение второго ребенка радость вдвойне.
Между тем чаще всего именно в этот момент возникает вопрос улучшения жилищных условий семьи.

Новогодним подарком к 2007 году стал Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.
Согласно Закону, материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных Федеральным законом.

Право получения такой поддержки подтверждается государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал.
Изначально Закон предусматривал возможность погашения ипотечного кредита (или его части), предъявив указанный сертификат.

Позднее Правительство выпустило ряд Постановлений, устанавливающих правила распоряжения указанными средствами.
Последнее из них (№ 20 от 13.01.2009) предоставляет возможность уплаты первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья.

Стоит сразу отметить, что не все банки готовы выдавать кредиты с низким первоначальным взносом, слишком рискованно.
Тем актуальнее оказался продукт, предложенный АИЖК - "Материнский капитал".

Условия кредитования позволяют увеличивать максимальную возможную сумму кредита с учетом доходов заемщика на сумму материнского капитала.
График погашения такого кредита предусматривает выплаты ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита и разовым платежом за счет средств материнского капитала, перечисленных кредитору Пенсионным фондом РФ. Сумма материнского (семейного) капитала в 2010 году составляет 343 378,8 рублей.
Появилась возможность привлекать дополнительных созаемщиков, теперь их число достигает четырех человек.
То есть условия кредитования максимально лояльные.

Естественно, что получая кредит по программе "Материнский капитал", созаемщики не смогут в дальнейшем передумать и направить средства материнского (семейного) капитала на иные предусмотренные Законом цели.
По большому счету появление продукта "Материнский капитал" является частью объявленной государственной программы поддержки семей, имеющих детей.