Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н

Комитет ГД хочет разрешить ипотечникам с одним жильем идти на мировую с банками

Опубликовано 16 февраля 2015
Комитет Госдумы по финансовым рынкам предлагает дать возможность гражданам, взявшим ипотеку и не способным исполнять обязательства по кредиту в силу сложившихся обстоятельств, заключать мировые соглашения с банком-кредитором и Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), соответствующие предложения опубликованы в базе данных нижней палаты российского парламента. Ипотека Эту возможность предлагается распространить лишь на заемщиков, имеющих единственное жилье. "При этом условия мирового соглашения должны обеспечивать прощение долга заемщикам-физическим лицам с одновременным переходом права собственности на предмет ипотеки в АИЖК, возврат кредитным организациям выданных ипотечных кредитов в полном объеме и возможность заемщику-физическому лицу нанять указанное жилье с приоритетной возможностью его выкупа в дальнейшем", - отмечается в проекте предложений. Среди других инициатив комитета по финрынкам - разработка механизма, позволяющего банкам использовать закладные и ипотечные сертификаты участия в операциях РЕПО на межбанковском рынке. Кроме того, с целью привлечения инвестиционных ресурсов предлагается разработать механизм размещения различного рода долговых инструментов, обеспеченных ипотекой, на розничном рынке инвесторов. В свою очередь комитет по экономической политике, инновационному развитию и предпринимательству выступил за увеличение лимита кредитования МСП Банка до 600 миллионов рублей на один проект. В дальнейшем предложения поступят в правительственную комиссию по экономическому развитию.

Комментарий эксперта агентства недвижимости Первое Ипотечное Агентство

"Схема абсолютно непонятная. По какой цене будет выкупаться квартира - вопрос не решенный. Если есть шанс, что заемщик сможет продать дороже на открытом рынке, он не пойдет на такую схему. Непонятно по какой цене будет возможен обратный выкуп. Мера сырая и явно не будет работать." - Максим Ельцов, генеральный директор агентства недвижимости Первое Ипотечное Агентство