Основные события на ипотечном рынке с 12 по 19 июля 2010

Ипотека. Возвращение банков.
С 19 Июля в Петербурге сразу два крупных в прошлом участника рынка возобновили программы кредитования вторичного жилья.
Предложения Банков "Санкт-Петербург" и "Союз" весьма конкурентоспособны и будут востребованы рынком.
Эксперты отмечают рост объемов кредитования и числа предложений коммерческих банков.

Банк "Санкт-Петербург" не просто возвращается на рынок ипотеки (до недавнего времени банк кредитовал только стройку и сделки с участием субсидий), но заявляет на сегодня практически лучшие ставки кредитования на вторичном рынке.
Рублевая ставка составит от 12,25% до 13%.
Из текущих предложений ставка лучше только у Федеральной ипотечной программы (АИЖК), кредиты по которой из-за организационных затруднений выдаются неактивно.
При этом банк лояльнее относится к заемщикам и способу подтверждения доходов. Банк однозначно должен занять лидирующие позиции на рынке ипотеки Санкт-Петербурга.

Возвращается в ряды ипотечных банков и банк "Союз".
Его ставки тоже выглядят довольно привлекательны - от 12,5% до 14,5% годовых в рублях.
Банк также готов рассматривать различные формы подтверждения доходов, но это будет непосредственно влиять на ставку по ипотеке. Специализация банка на работе с собственниками бизнеса дает дополнительные плюсы по работе с "Нестандартными" видами доходов и определенно займет свою нишу в ипотеке.

Снижение ставок и возвращение банков на рынок ипотеки привели к заметному росту объемов выданных ипотечных кредитов в Петербурге.
По данным СПИА за 1-е полугодие текущего года выдано кредитов на сумму 5 млрд. рублей. (за весь прошлый год выдано 7 млрд. рублей).

Увеличивается и средняя сумма ипотечного кредита.
Если в первом квартале она составляла 1,57 млн рублей, то сейчас она равняется 1,7 млн. рублей.

В настоящий момент ставки коммерческих банков постепенно подтянулись к предложениям лидеров - АИЖК и Сбербанка.
Это неизбежно приведет к тому что доля рынка, приходящаяся на коммерческие банки будет расти.
Если по итогам первого квартала на Сбербанк приходилось 65% рынка кредитов, то теперь, даже на фоне динамичного роста объемов выдачи, Сбербанк занимает чуть более 60% рынка.