Заметный рост цен на недвижимость может произойти через 4-8 месяцев

13 сентября глава Сбербанка Герман Греф заявил, что уже в эту пятницу может быть снижена ключевая ставка ЦБ РФ. По его словам, плавное снижение, возможно, продолжится до конца этого года.

Он пояснил, что все макроэкономические показатели ведут к необходимости снижения ключевой ставки — инфляция сейчас находится на низком уровне. Герман Греф допустил, что до конца 2016 года инфляция составит 6,5%.

Портал Novostroy.ru обратился за комментариями к генеральному директору ГК «Первое Ипотечное Агентство» Максиму Ельцову. Эксперт по ипотечному кредитованию напомнил, что ЦБ и представители финансового блока правительства неоднократно давали понять, что ставку будут снижать, но плавно. «Дело в том, что важна не только ставка, но и ожидания участников рынка. Заявлений, подобных словам Германа Оскаровича, к настоящему моменту сделано достаточно, для того чтобы банки сейчас или в отдалённом будущем начали снижать ставки, смягчая условия кредитования», — сказал Максим Ельцов. Эксперт высказался и про уровень инфляции — он предположил, что в ближайшие два месяца она снизится на 0,5-1%.

На вопрос портала Novostroy.ru о том, увеличится ли число ипотечных сделок на «первичке», глава «Первого Ипотечного Агентства» ответил, что уровень текущих ставок уже приблизился к психологически комфортному уровню — 12% годовых. «Во-первых, за время работы ипотечных программ с господдержкой банки привлекли максимум заёмщиков, ориентированных на сравнительно невысокую ставку на жильё в новостройках. Во-вторых, ипотечный рынок и так идёт с явным опережением прогнозов: так, объём выдачи в Петербурге за первое полугодие 2016 года превысил результаты рекордного 2014 года». Таким образом, по мнению эксперта, при текущей динамике цен и ожиданиях участников рынок близок к насыщению.

«Комбинация таких факторов, как снижение ипотечных ставок, небольшой, но стабильный рост цен на «вторичке», рост дефицита предложения на «первичке» (который стоит ожидать в ближайшие год-полтора), приведёт к заметному росту цен на недвижимость через 4-8 месяцев», — резюмировал генеральный директор ГК «Первое Ипотечное Агентство».

Источник: http://www.novostroy.ru/news/market/maksim-eltsov-zametnyy-rost-tsen-na-nedvizhimost-mozhet-proizoyti-cherez-4-8-mesyatsev/