geo Санкт-Петербург
8 (812) 335-36-96 ул. Гороховая, д. 68
Результаты Вашего поиска

Инвестиции в недвижимость

На протяжении всего времени существования цивилизации инвестирование в недвижимость было и будет лучшим сбережением средств.
Преимуществами инвестиций в недвижимость являются:

  • Надёжность
  • Долгосрочность

Вложения в недвижимость выгодно отличается от других способов инвестирования.
На наш взгляд вложения в недвижимость является единственным и лучшим вложением средств, как на короткий срок от нескольких месяцев до нескольких лет, так и в целях создания дополнительного пенсионного дохода от сдачи в аренду.

Хранить деньги на депозите в банках или наличными, крайне рискованно из-за состояния самой банковской системы, а так же не стабильной валюты.
К тому же банковские проценты с трудом перекрывают инфляцию

Вклады больших средств в фондовый рынок, с какой-то точки зрения тоже не верны, с одной стороны есть масса примеров, когда вложения приносили свыше 100% прибыли, с другой стороны достаточно вспомнить кризисы 1998 и 2008 годов, когда сумма сбережений уменьшилась в разы.

Грамотные объекты недвижимости для инвестирования позволяют рассчитывать, как на рост стоимости самого объекта (как минимум уберечься от инфляции), так и постоянный долгосрочный доход от сдачи в аренду.

Основные направления инвестирования в недвижимость:

Инвестиции в новостройки (Строящаяся недвижимость)

Основные плюсы инвестиций в строительство жилой недвижимости заключаются в прибыли от удорожания объекта при приближении к срокам сдачи.
Так же основным положительным фактором является ликвидность нового дома, а соответственно больше денег от аренды или продажи.

Минусы – это риски, как следствие необходимое детальное знание рынка недвижимости, знание уровня надёжности застройщиков.

Первое Ипотечное Агентство владеет информацией о надёжности застройщиков, даёт свои рекомендации, основываясь на опыте, предлагает максимальный выбор, низкие цены и владеет всеми акциями на первичном рынке.
Рост цены от степени готовности объекта может варьироваться от 10% до 40%, как показывает статистика.
Доходы от сдачи квартиры в аренду редко превышает 7% в год (без учёта роста стоимости).

Инвестиции во вторичное жилье (Готовая недвижимость)

Плюсы вторичной жилой недвижимости состоят в том, что практически полностью отсутствуют риски, появляется возможность закладывать имеющееся жильё в залог (кредитоваться) и снова вкладываться, увеличивая прибыль.
По статистике, сроки окупаемости составляют около 15 лет, но уровень надёжности значительно выше, чем у строящихся объектов.

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Коммерческая недвижимость является наиболее интересной и перспективной.
Это способ создания себе не только дополнительных доходов и обеспечения старости, но и возможность передать доходы по наследству.

Выбор торговых коммерческих помещений на вторичном рынке даёт возможность наличия долгосрочных арендаторов, соответственно низкий уровень рисков, можно получать кредиты под залог данного объекта и увеличивать объём инвестиций.

Статистика по таким объектам показывает окупаемость за 8 – 12 лет.

Необходимо понимать, что не просто найти в продаже ликвидный объект с хорошей доходностью, недостаточно просто регулярно мониторить открытые источники и межагентские базы.

Многие такие объекты продаются не публично, именно поэтому, Первое Ипотечное Агентство постоянно накапливает свою базу собственников, которые могут предложить свои объекты под конкретный запрос.

Определённый интерес представляет вложение в офисную недвижимость, которая наиболее активно восстанавливается после кризиса.
Особый интерес представляет строящаяся офисная недвижимость от застройщика, при условии единой понятной концепции управления бизнес центра.

Первое Ипотечное Агентство может предложить, как большие коммерческие помещения, так и отдельно стоящие здания.
Относительно сложно высчитать уровень проходимости строящихся бизнес центров и определить доходность объекта, но, так же, как и в жилых новостройках, тут можно серьёзно заработать на разнице цены стройки и уже готового объекта.

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.