Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н

Ипотека и инвестиции

Для начала давайте поймем, как связан рынок недвижимости и инвестиции. Существуют краткосрочные более рисковые, но и более доходные инвестиции и долгосрочные менее рисковые и менее доходные инвестиции.

Мы все понимаем, что при вложении своих «золотых», мы надеемся не только вернуть свои деньги, но и получить максимальную выгоду! Большинство людей имеющих свободные средства хотят, чтобы их деньги «работали». Следовательно, они ищут наиболее оптимальный вариант инвестирования, с учетом срока окупаемости и риска потери денежных средств. Рынок недвижимости на данный момент является привлекательным, с точки зрения долгосрочных инвестиций, ведь при вложении в квартиру — вы получаете материальное благо, которое точно принадлежит вам.

Ипотека в качестве инвестиций

Но как, спросите вы можно рассматривать ипотеку в качестве инвестиций? Ведь взяв ипотеку, вы несете на себе кредитные обязательства по ежемесячным выплатам банку. Каким образом человек получивший кредит на жильё может рассчитывать на получение прибыли? Давайте попробуем выяснить.

Нередко ипотека выступает как инструмент для инвестирования средств в недвижимость. Например – есть средства, но их не хватает на покупку квартиры. В идеале многие клиенты стремятся добиться ситуации, чтобы доход от аренды квартиры, купленной в ипотеку, покрывал платежи по кредиту. Анализ текущих предложений показывает, что ипотека может стать реальным средством для увеличения доходности вложений в недвижимость.
Наиболее привлекательный вариант — купить вторичку.
При покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости, вы сразу сможете её сдавать и вам не надо будет ждать год, полтора только на то, чтобы заселить туда арендаторов. Ведь наверняка вы хотите получать прибыль от сдачи квартиры здесь и сейчас, а не через несколько лет.

Причем наиболее ликвидные варианты — студии и однушки, желательно в хорошем состоянии. Сами понимаете, что чем лучше квартира, тем больше вы можете получать от арендаторов).

Конечно прибыль от аренды квартир не самая высокая, но при правильном выборе объектов, можно добиваться вполне приличной доходности, даже с учетом ипотеки.

Давайте рассмотрим конкретный пример

Покупаем однушку за 2,750 млн. с использованием кредитных средств. Нам необходимо, чтобы квартира платила за ипотеку.
Ипотека берется сроком на десять лет. Клиенты «Первого Ипотечного Агентства» могут получить процентную ставку от 10% до 13% , на это влияет первоначальный взнос и срок пользования кредитом. Для на наших клиентов банки дают дополнительные преференции, что позволит вам получить ставку ниже чем 10%!
Берем 1.000.000 млн.р. на 10 лет под 10.75% сумма ежемесячных выплат составит 13 633 т.р. При этом ваша квартира приносит вам доход больше, чем проценты по ипотеке.
Не забывайте, что это только пример, все зависит от первоначального взноса и срока пользования кредитом!

При обесценивании денег рублевая стоимость квартир всегда подниматся, вместе с инфляцией растет сумма дохода от аренды, а кредит взят по фиксированной ставке. Выплачивать его с каждым годом будет проще.

Мы попытались привести вам самый простой пример. Вариантов на ипотеку у нас очень много. Мы подберем именно те объекты недвижимости, которые наиболее интересны в плане инвестиций.

Вложение в недвижимость – это гарантия Вашего стабильного дополнительного дохода!.