Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Наши преимущества:

• Эксклюзивные объекты.
• Множество вариантов, в т.ч. из закрытых баз и предложений от собственников и партнеров.
• Максимально быстрые сроки: срочное размещение рекламы, широкая база партнеров. срочный выкуп.
• Оценка вероятности смены назначения участка на первом этапе работы.
• Максимальная конфиденциальность.
• Индивидуальный подход к каждому клиенту.

Специализируемся во всех сферах коммерческой недвижимости:

• Отдельно стоящие здания
• Производственные здания
• Участки под производственные здания
• Представительские офисы и офисы
• Гостиницы
• Торговая недвижимость

Вы можете получить у нас профессиональные консультации по:

• стоимости и сроках реализации объектов,
• оптимальному использованию объектов,
• соответствию объекта требованиям определенного назначения,
• созданию концепции развития территории,
• выявлению целевой аудитории и увеличению привлекательности объектов для покупателей,
• техническому оснащению и юридическим вопросам, связанным с объектом и градостроительным перспективам района.

Реализовать объекты выгодно и быстро нам удается во многом благодаря нашим партнерам, это:

• владельцы street retail,
• операторы складской и офисной недвижимости,
• крупные промышленники, холдинговые компании,
• компании, содействкющие в подготовке земельных участков под определенные задачи,
• компании, занимающиеся возведением производственно-складской недвижимости «под ключ»,
• банки.

Ввиду многовариативности сделок по коммерческой недвижимости стоимость наших услуг предлагаем обсудить в индивидуальном порядке со специалистом по

тел. +7 (812) 335-36-96

В нашу комиссию уже включены расходы на рекламу для собственников.

Оплата только по факту!

«Первое Ипотечное Агентство» оказывает услуги по покупке, продаже и сдаче в аренду коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и области. При работе мы опираемся не только на постоянный мониторинг открытых источников, но и на собственную закрытую базу данных. Огромное внимание уделяется также маркетинговым исследованиям и экспертной оценке объектов.

Особенности анализа коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость от собственника – широкое понятие, имеющее свою отраслевую специфику. Прежде чем приступать к продаже объекта, мы анализируем не только правоустанавливающие и разрешительные документы. Главное понимать, кому и зачем больше всего понадобится рассматриваемая недвижимость.

Например, продажа коммерческой недвижимости от застройщика не должна осуществляться под жилую застройку, если по плану землепользования она находится в промышленной зоне. Нельзя и в инвестиционных целях приобретать магазин, сданный в долгосрочную аренду с окупаемостью больше 12 лет. Если коммерческая недвижимость имеет площадь 150 метров с выделенными электрическими мощностями меньше 20 Квт, то ее не удастся сдать под ресторан. А если предприниматель ищет земельный участок под автосалон, то мы учитываем тонкости взаимоотношений дилеров и представителей торговых марок.

Подготовка коммерческой недвижимости к продаже

Продажа земельного участка под коммерческую застройку осуществляется только после специальной предпродажной подготовки. Она включает в себя:

• детальную экспертизу объекта,
• предварительный проект,
• инсоляцию помещений,
• ограничения по использованию участка из-за городских коммуникаций и т.д.

После успешной предпродажной подготовки вычисляется реальная стоимость участка.

«Первое Ипотечное Агентство» имеет большой опыт работы по удаленному подбору участков под коммерческую застройку, как в аренду, так и для продажи. Наши эксперты с удовольствием ответят на любые Ваши вопросы. Вы можете позвонить нам по контактному номеру телефона, заполнить заявку или обратиться к оператору online-консультанта.