geo Санкт-Петербург
8 (812) 335-36-96 Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н

Выкуп коммерческой недвижимости

Выкуп коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

В нашей жизни довольно часто возникают непредвиденные обстоятельства и ситуации требующие максимально быстрого разрешения.

Для большинства из них нужны свободные средства: это может быть отъезд за границу, приобретение недвижимости, расширение бизнеса и т.д.

Для предпринимателей необходимость приобретать и продавать активы — естественные каждодневные задачи. В обычной деятельности можно рассчитать достаточные сроки для реализации того или иного товара с максимальной выгодой. Однако для коммерческой недвижимости ввиду ее уникальности и достаточно высокой стоимости предугадать срок реализации бывает проблематично.

В еще более сложной ситуации оказываются собственники помещений, чьи объекты приобретены с привлечением кредитных средств и уже начались проблемы с погашением — согласовать продажу с банком с отсрочкой платежей и без применения штрафных санкций — целое дело.

Что делать, если ситуация патовая, а единственный способ решить финансовую задачу — продажа помещения?
На помощь приходит срочный выкуп коммерческих помещений. Речь идет не столько о публичной продаже с большим дисконтом, сколько о привлечении инвесторов, хорошо понимающих, как будет использована та или иная площадь после покупки ,т.е. крупные игроки рынка недвижимости.

Среди партнеров Первого Ипотечного Агентства инвесторы разного уровня — владельцы пула коммерческих помещений под торговлю, так называемый — street retail, операторы складской и офисной недвижимости, крупные промышленники, банки, холдинговые компании.

При обращении клиента в нашу компанию, мы в первую очередь проводим экспертную оценку объекта, в ходе которой собирается обратная связь от инвесторов, на каких условиях может быть интересна покупка конкретного объекта и порядок цен по аналогичным сделкам, анализируются схожие запросы.

В большинстве случаев, владельцы объектов не готовы признаться в наличии финансовых сложностей или срочной реализации части активов, т.к. это может негативно отразиться на репутации и текущей деятельности в целом.
Политикой ПИА регламентирована максимальная конфиденциальность клиентов, как на этапе оценки недвижимости, так и на этапе реализации. Мы согласовываем с клиентами процесс передачи данных, способы информирования покупателей и публичное освещение продажи объектов.

Обратившись к нам вы получите экспертное заключение о стоимости продажи, сроках реализации, наилучшем использовании объекта, советы по увеличению доходности, рекомендации по подготовке объекта с целью увеличения цены. В некоторых случаях оперативная продажа с дисконтом позволяет сэкономить большие средства, чем длительная продажа по рыночной цене.

В базе Первого ипотечного агентства есть перманентные запросы от инвесторов. Мы можем подобрать аналогичный запрос на покупку объекта.