geo Санкт-Петербург
8 (812) 335-36-96 Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н

Земельные участки под производство

Предложений по продаже земельных участков в открытых источниках действительно много. Как понять, что тот или иной вариант подойдет для размещения производства или склада? Из чего складывается цена участка?

Не секрет, что во время приватизации земли, активного кредитования банками земельных участков у владельцев скопились тысячи гектар различных угодий.

Основная масса — земли сельско-хозяйственного назначения. С каждым годом условия изменения категории и назначения заметно усложняются и дорожают, поэтому мы рекомендуем, прежде чем приобретать участок, убедиться в возможности получения разрешения на строительство Вашего объекта в указанном месте.

Сельхоз земли сохранились даже в черте Санкт-Петербурга, на окраинах города. Собственникам выгодно сохранять такой статус — это минимальная база для налога на землю. Покупателю же следует быть внимательным и постараться просчитать все возможные риски — учесть удаленность участка от соседних предприятий, влияние санитарно-защитной зоны как внешней, так и собственной, класс опасности производства.

Часто случается так, что по всем параметрам участок подходит, а рядом оказывается объект с большой защитной зоной и возможность строительства ограничивается сравнительно небольшой площадью.

Очень важно наличие возможности подключения коммуникаций — электричество, газ, вода, канализация — затраты на подведение могут сравниться или даже превысить цену участка.

Безусловно, подготовленные объекты будут стоить дороже, однако нужно решить, готовы ли Вы потратить большое количество времени, сил и средств на доведение участка “до ума” но купить его сейчас дешевле или выгоднее вложиться и сразу приступить к строительству.

В базе Первого Ипотечного Агентства собраны различные предложения по земле. Мы стараемся изучить перспективы каждого участка и его соответствие требованиям того или иного производства. Вероятность смены назначения проверяется на этапе получения объекта в работу.

Среди наших партнеров компании, оказывающие содействие в подготовке земельных участков под определенные задачи и компании, занимающиеся возведением производственно-складской недвижимости “под ключ”. На этапе оценки или подбора объекта мы можем дать рекомендации и сориентировать Вас по предстоящим затратам.

Собственникам больших земельных массивов мы готовы предложить услуги по подготовке концепции развития территории, обозначить ряд мероприятий для увеличения привлекательности участков для покупателей.