Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н

Ипотека на новостройку

Петербургский рынок характеризуется большим объемом предложений строящейся недвижимости: новостройки в центре, новые дома в спальных районах, стройка на высокой стадии готовности и многочисленные объекты на этапе котлована – у желающих купить квартиру в новостройке сегодня есть масса вариантов для выбора.

Ипотека – это один из основных способов приобретения недвижимости, сегодня далеко не каждый имеет полную сумму денег на руках для покупки квартиры.

Есть два рынка недвижимости, в корне отличающиеся друг от друга.

Это первичный (строящийся) и вторичный (готовое жильё) рынки недвижимости. На «вторичном» — необходимо одобрить ипотеку, затем начинать поиск Объекта. На «первичном» рынке работа с ипотекой кардинально отличается. Застройщик аккредитовывает свои Объекты в определённых банках, для этого ему необходимо показать банку огромное количество документов: финансовые отчётности, разрешения на строительства, договора на землю и т.д. Это достаточно трудоёмкий процесс, многие застройщики вовсе не аккредитовывают свои Объекты.

При покупке «первички» в ипотеку, необходимо сначала выбрать Объект, а затем получать кредит.

Каждая новостройка аккредитована разными банками. Соответственно получив сначала кредит, а только затем, подбирая Объект, Ваш выбор будет сильно ограничен, Вы сможете купить квартиру только в аккредитованной данным банком новостройке. Значит нужно выбрать Объект, забронировать квартиру, а затем одобрять ипотеку, выбирая из предложенных застройщиком банков.

Покупка квартиры в новостройке зачастую несёт инвестиционный характер.

Связано это с более низкой ценой, чем на вторичном рынке, ведь до заселения необходимо ждать окончания строительства. Соответственно чем ближе срок сдачи, тем выше цена. Поэтому стоимость квартир в новостройке повышается практически раз в неделю. Это основная причина, почему не рекомендуется откладывать деньги, весь капитал может быть съеден повышением цен. А вот проценты переплаты по ипотеке, как раз этим повышением цен могут быть компенсированы.

От чего зависит процентная ставка по ипотеке?

— размер первоначального взноса;
— срок пользования кредитом;
— форма подтверждения дохода.

Новостройка в ипотеку

Поиск варианта «квартира в новостройке + ипотека» отнимает немало времени и сил.

Одни банки предлагают хорошие условия, но не кредитуют квартиры в выбранном доме.
У других — более жесткие требования к заемщику или они требуют справки в той форме, которую получить невозможно.
У кого-то слишком большой первый взнос…

Чтобы все прошло быстро и без лишних проблем, рекомендуем обратиться в Первое ипотечное агентство.

Мы с радостью поможем: помимо знания законодательства и механизма регистрации ипотеки, мы имеем актуальные базы данных по предложениям банков, в том числе ипотечным кредитам на новостройки, а также поддерживаем довольно тесные взаимоотношения с кредитующими организациями.

Так можно не только сэкономить время, но и деньги.

Мы подберем и согласуем самые выгодные для вас условия ипотеки из предложенных ипотечных программ ведущих банков, работающих именно с новостройками.