Горожане начинают смотреть на ипотеку, как на возможность долговременного вложения денег. Такая тенденция в Северной Столице сложилась совсем недавно, раньше петербуржцы приобретали квартиры для того, чтобы решить свои жилищные проблемы, сейчас же имея даже живые деньги на однокомнатную квартиру, определённое число жителей предпочитает взять ипотеку и купить жильё с большей площадью. Причём такая тенденция прослеживается, как на рынке готового, так и строящегося жилья. Так же купленные в ипотеку квартиры используются для сдачи в аренду.
Бывают даже ситуации, когда люди имея определённые накопления, достаточные для приобретения однокомнатной квартиры, разбивают эти деньги на начальные взносы и покупают даже несколько квартир, заранее планируя их сдавать, то есть, не собираясь в них жить.