Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н

Повышение ипотечных ставок - временное явление

Опубликовано 30 декабря 2011

Повышение ставок по ипотеке является временным явлением. Первые три квартала 2011 года банки активно развивали свои ипотечные программы и снижали ставки по кредиту. Если в начале года такой заём предлагался под 12,5% - 13%, то к третьему кварталу ставка заметно упала к 10,5%. К концу года банки пересчитали свои ресурсы, и ставки поплыли вверх. Более 80% банков подняли свои ставки на 1% - 2%. При средней сумме ипотечного кредита в 2,5 млн. руб., заёмщику теперь такой кредит обходится дороже на 25 -- 50 тыс. руб. в год, а с тем, что будет с ипотечными ставками в 2012 году, эксперты говорят с осторожностью.

Прогнозировать это достаточно сложно, потому что ставка ипотечного кредитования сейчас напрямую зависит от прогнозов и рисков, которые банки закладывают в ближайшее будущее для себя и в целом для рынка. Можно только предполагать, что в первом квартале 2012 года тенденция роста ставок сохранится, но есть надежда и причины полагать, что это будет некая итоговая цифра роста ставок, после которого они будут либо стабильны, либо есть шансы, что ставки снова начнут постепенно снижаться.