Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н и 222Н

Налоговый вычет при покупке квартиры

Опубликовано 11 сентября 2013
Возникновение налога или возможность получить налоговый вычет при покупке недвижимости регулируется законодательством. Основные определения можно увидеть в статьях 220 и 34.2 Налогового кодекса РФ, в Письмах Минфина России от 15.10.2010г № 03-04-0517-623, от 11.06.2010г № 03-04-05/7-328, от 04.06.2010г № 03-04-05/9-311

Подоходный доход

Налоговый вычет можно оформить с суммы, не превышающей 2 миллиона рублей, даже если квартира была куплена дороже, и только в размере уплаченного вами подоходного налога за рассматриваемый период. То есть с двух млн. руб. можно вернуть 260 тысяч, и не больше 13% от вашего официального дохода. Пример. Если зарплата покупателя составляет 15 000 рублей, то ежемесячный подоходный налог будет равен 1 950 руб., а значит за год сумма, удержанная с его зарплаты, составит 23 400 руб. Соответственно, подав декларацию за год, покупатель с таким доходом сможет получить менее 10% от возможного налогового вычета. На следующий год покупатель квартиры может повторить процедуру, и в зависимости от суммы уплаченного за год подоходного налога получить налоговый вычет. После того, как вы вернете все 260 тыс. руб. подоходного налога, можно получить вычет с уплаченных процентов по ипотеке. Налоговый вычет с процентов по ипотеке ограничен максимальной суммой в 195 000 руб. Можно вернуть не более 13% от выплаченных процентов. То есть с 1 млн. руб. - не более 130 тыс. Мы можем помочь вам заполнить декларацию на налоговый вычет, написать заявление и подать необходимый пакет документов в налоговый орган.

Что важно:

1. Налоговый вычет можно оформить только с 2 млн. руб.; 2. Налоговый вычет можно так же получить с процентов по ипотеке; 3. Первое Ипотечное Агентство поможет в заполнении декларации и направлении в налоговый орган.