Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н

Налоговый вычет при покупке квартиры

Опубликовано 11 сентября 2013
Возникновение налога или возможность получить налоговый вычет при покупке недвижимости регулируется законодательством. Основные определения можно увидеть в статьях 220 и 34.2 Налогового кодекса РФ, в Письмах Минфина России от 15.10.2010г № 03-04-0517-623, от 11.06.2010г № 03-04-05/7-328, от 04.06.2010г № 03-04-05/9-311

Подоходный доход

Налоговый вычет можно оформить с суммы, не превышающей 2 миллиона рублей, даже если квартира была куплена дороже, и только в размере уплаченного вами подоходного налога за рассматриваемый период. То есть с двух млн. руб. можно вернуть 260 тысяч, и не больше 13% от вашего официального дохода. Пример. Если зарплата покупателя составляет 15 000 рублей, то ежемесячный подоходный налог будет равен 1 950 руб., а значит за год сумма, удержанная с его зарплаты, составит 23 400 руб. Соответственно, подав декларацию за год, покупатель с таким доходом сможет получить менее 10% от возможного налогового вычета. На следующий год покупатель квартиры может повторить процедуру, и в зависимости от суммы уплаченного за год подоходного налога получить налоговый вычет. После того, как вы вернете все 260 тыс. руб. подоходного налога, можно получить вычет с уплаченных процентов по ипотеке. Налоговый вычет с процентов по ипотеке ограничен максимальной суммой в 195 000 руб. Можно вернуть не более 13% от выплаченных процентов. То есть с 1 млн. руб. - не более 130 тыс. Мы можем помочь вам заполнить декларацию на налоговый вычет, написать заявление и подать необходимый пакет документов в налоговый орган.

Что важно:

1. Налоговый вычет можно оформить только с 2 млн. руб.; 2. Налоговый вычет можно так же получить с процентов по ипотеке; 3. Первое Ипотечное Агентство поможет в заполнении декларации и направлении в налоговый орган.