Одним из основных преимуществ ипотеки с государственной поддержкой является субсидирование процентной ставки. Это означает, что государство покрывает часть процентов по кредиту, что снижает ежемесячные выплаты заемщика и делает ипотеку более доступной.
Взять ипотеку с господдержкой может гражданин РФ с регистрацией по месту жительства на территории России, постоянным доходом и местом работы, в возрасте от 18 лет до 65 лет, если вы работаете по найму и до 75 лет если вы владелец бизнеса. Верхняя граница установлена на момент окончания срока действия договора. Дополнительные требования к заемщику и недвижимости устанавливаются конкретной программой и банком.
Таким образом господдержка помогает заемщику, банку, а также застройщикам и продавцам недвижимости, обеспечивая каждому комфортные условия проведения сделки.
Эту программу еще называют универсальной, — по ней любой гражданин России без ограничений по возрасту и семейному положению может получить деньги на покупку жилья под ставку не больше 8% годовых на весь срок кредита. Такой процент действует до 1 июня 2024 года. По этой программе можно купить только жилье в новостройке или взять кредит на строительство дома. На вторичном рынке недвижимости она не распространяется.
Максимальная сумма, которую можно получить:
До 12 000 000 ₽ — в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях.
До 6 000 000 ₽ — в других регионах.
Но это не значит, что квартира не может стоить дороже. Просто заемщику придется самому доплатить недостающую сумму.
