ПИА Клиентам — Продажа объекта

Продажа объекта

Получите безопасную и качественную услугу

Решив продать квартиру самостоятельно, многие из нас думают сэкономить. Но когда сталкиваются с процессом, то понимают, что не всегда это бывает просто

Рядовому продавцу и покупателю недвижимости случается поучаствовать в сделке купли-продажи жилья раз или два в жизни. Поскольку опыта в деле, где речь идет о больших суммах, у людей немного, они готовы чаще довериться в этом вопросе профессионалам.

Обращаясь в ПИА Недвижимость вы платите за комплекс задач. Специалист порекомендует, как лучше подготовить объект к продаже. В нашей команде есть специалист по хоум-стейджингу, который может взять хлопоты по подготовке объекта к продаже на себя. Персональный менеджер отвечает за то, чтобы квартиру хорошо сфотографировали, планировки правильно отрисовали, рекламный текст сделали «работающим». Менеджер продвигает объект на профильных ресурсах по продаже недвижимости и делает все, чтобы быстро найти покупателя. А вы имеете доступ к личному кабинету клиента и наблюдаете за процессом в режиме онлайн.

Что включает в себя процесс продажи квартиры?

  1. Анализ рынка. Проведение рыночной оценки объекта с заключением.
  2. Юридический скрининг. Проведение юридической экспертизы объекта, оценка готовности документов к продаже.
  3. Маркетинг и реклама. Подготовка объекта к рекламной кампании: рекомендации специалиста по хоум-стейджингу, организация профессиональной фотосъемки. Проведение рекламной кампании объекта на платных рекламных интернет-площадках, в соцсетях, рассылка объекта по базе интересантов.
  4. Диспетчирование входящих звонков по рекламе.
  5. Осуществление показов объекта.
  6. Переговоры с покупателем по деталям сделки на наиболее выгодных для продавца условиях.
  7. Юридическое сопровождение сделки под ключ. Принятие аванса или задатка по квартире, подготовка документов на объект в необходимом объеме для регистрации сделки. Закрытие сделки с организацией всего процесса до подписания. Безопасное получение денег, сопровождение подписания акта приема–передачи квартиры.

Это лишь краткое описание довольно длительного процесса, который занимает от месяца до полугода.

Каждый сам в праве решить, хочет он заниматься продажей недвижимости сам, или все-таки доверить эту задачу профессиональной команде.

Преимущества

Почему лучше продавать с нами

Предпродажная подготовка
Ваш объект будет выглядеть лучше конкурентов. У нас есть: специалист по хоум-стейджингу, сервис клининга, фотограф интерьеров.
Выгодная цена
Специалист ПИА поможет не прогадать со стоимостью, даст советы, как повысить цену, при этом не затянув продажу.
Личный кабинет в СРМ
В режиме реального времени отслеживаете процесс продажи: количество звонков, просмотров, обратную связь по каждому интересанту.
Все под контролем
Соберем документы, составим договор купли-продажи, проконтролируем регистрацию и расчет с покупателем.
Выберите нужный сервис
Сервис безопасных сделок для вас: юридическая экспертиза приобретаемого жилья и проверка продавца. Полное сопровождение сделки на всех этапах.
Предлагаем лучшие условия обмена квартиры по программе Трейд‑Ин на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Лучшая стоимость выкупа среди конкурентов.
В качестве консультанта разрабатываем индивидуальные стратегии. Подберем самые высокодоходные проекты и объекты для ваших инвестиций.
FAQ

Частые вопросы клиентов

?
Нужно ли платить при продаже объекта недвижимости?
! ПИА Недвижимость работает на условиях эксклюзивного договора. Тариф за продажу квартиры составляет 2.5-3.5 %, более подробная информация в разделе «Стоимость».
?
Нужно ли подписывать договор при продаже объекта недвижимости?
! Подписывать договор очень важно. В договоре необходимо перечислить услуги, которые хотите получить, и зафиксировать размер комиссии.
?
Рискуют ли продавцы недвижимости при сделке?
! Продавцы рискуют в не меньшей степени чем покупатели: ведь, если что-то пойдет не по плану, они могут оказаться и без денег, и без недвижимости.
?
Как безопасно провести взаиморасчеты сторон?
! Есть несколько вариантов передачи денег: при помощи аккредитива, банковского перевода или наличными. Чаще всего используется аккредитив.
?
Вы берете в продажу ипотечные квартиры, которые находятся в залоге у банка?
! Да, у нас большой опыт в таких сделках и знания специфики работы с банками. Владеем аргументацией для покупателей, почему таких сделок не стоит боятся.
?
Если в квартире есть несовершеннолетние собственники, тариф на услуги меняется?
! Тариф оказания услуг от этого не меняется и составляет 2.5-3.5%, более подробно можно ознакомиться в разделе «Стоимость».
?
Использовали материнский капитал при покупке квартиры, как ее теперь продать?
! Вам необходимо выделить доли детям. Это возможно сделать как в процессе выплаты ипотеки, так и после ее погашения, если она была.

Памятка продавцу

Последовательность действий

Отзывы

Лучшего всего о нас расскажут наши клиенты

Лучшие предложения

Подборка интересных объектов для вас

ЖК «Modum»

6 300 000

243 902/м2

г Санкт-Петербург, пр-кт Авиаконструкторов, д 54 стр 1
Комендантский проспект

208 000

1 987/м2

г Санкт-Петербург, пр-кт Юрия Гагарина, д 14 к 1
Парк Победы

76 000 000

212 291/м2

г Санкт-Петербург, ул Большая Озёрная, д 65
Озерки

175 750

1 900/м2

г Санкт-Петербург, Литейный пр-кт, д 26 литера А

25 920

600/м2

г Санкт-Петербург, поселок Шушары, Старорусский пр-кт, д 11 стр 1
Купчино

1 350 000

755/м2

г Санкт-Петербург, ул Софийская, д 14
Практика

Как мы решаем задачи клиента

Трейд-Ин
Счастливый клиент — наша работа
Клиент
Ольга
Задача

К нам обратилась клиентка по рекомендации одного из ...

Мы в кратчайшие сроки выполнили поставленную задачу, реализовав программу «Выкуп». Суть программы: старая квартира принимается в счет новой с минимальным дисконтом. Выкупив квартиру, нам удалось всего за восемь дней зарегистрировали сделку в Росреестре, закрыть ипотеку и получить одобрение нового кредита. Через неделю счастливые ...
Ипотека
Банки на вас обижены
Клиент
Александр
Задача

Для тех, кто не знает. Рефинансирование — это ...

Мы проанализировали ситуацию и пришли к выводу, что в небольших банках наш клиент одобрение не получит. Необходимо искать другой путь. Мы подали заявку в ВТБ по двум документам. И получили одобрение по ставке в 7.8%. За счет уменьшения ставки, клиент выбрал уменьшение срока кредита вместо снижения ежемесячного платежа. Срок сократили на 4 ...
Пишем для вас

Полезные публикации

28 сентября 2023 Закулисье
Новости торговой недвижимости
Газпромбанк подтвердил сделку по приобретению 14-ти ТРК Мега, в том числе два в Петербурге. В СМИ называют сумму в 2 ...
24 сентября 2023 Ипотека
Только ставки, только хардкор!