ПИА Клиентам — Продажа объекта

Продажа объекта

Получите безопасную и качественную услугу

Решив продать квартиру самостоятельно, многие из нас думают сэкономить. Но когда сталкиваются с процессом, то понимают, что не всегда это бывает просто

Рядовому продавцу и покупателю недвижимости случается поучаствовать в сделке купли-продажи жилья раз или два в жизни. Поскольку опыта в деле, где речь идет о больших суммах, у людей немного, они готовы чаще довериться в этом вопросе профессионалам.

Обращаясь в ПИА Недвижимость вы платите за комплекс задач. Специалист порекомендует, как лучше подготовить объект к продаже. В нашей команде есть специалист по хоум-стейджингу, который может взять хлопоты по подготовке объекта к продаже на себя. Персональный менеджер отвечает за то, чтобы квартиру хорошо сфотографировали, планировки правильно отрисовали, рекламный текст сделали «работающим». Менеджер продвигает объект на профильных ресурсах по продаже недвижимости и делает все, чтобы быстро найти покупателя. А вы имеете доступ к личному кабинету клиента и наблюдаете за процессом в режиме онлайн.

Что включает в себя процесс продажи квартиры?

  1. Анализ рынка. Проведение рыночной оценки объекта с заключением.
  2. Юридический скрининг. Проведение юридической экспертизы объекта, оценка готовности документов к продаже.
  3. Маркетинг и реклама. Подготовка объекта к рекламной кампании: рекомендации специалиста по хоум-стейджингу, организация профессиональной фотосъемки. Проведение рекламной кампании объекта на платных рекламных интернет-площадках, в соцсетях, рассылка объекта по базе интересантов.
  4. Диспетчирование входящих звонков по рекламе.
  5. Осуществление показов объекта.
  6. Переговоры с покупателем по деталям сделки на наиболее выгодных для продавца условиях.
  7. Юридическое сопровождение сделки под ключ. Принятие аванса или задатка по квартире, подготовка документов на объект в необходимом объеме для регистрации сделки. Закрытие сделки с организацией всего процесса до подписания. Безопасное получение денег, сопровождение подписания акта приема–передачи квартиры.

Это лишь краткое описание довольно длительного процесса, который занимает от месяца до полугода.

Каждый сам в праве решить, хочет он заниматься продажей недвижимости сам, или все-таки доверить эту задачу профессиональной команде.

Преимущества

Почему лучше продавать с нами

Предпродажная подготовка
Ваш объект будет выглядеть лучше конкурентов. У нас есть: специалист по хоум-стейджингу, сервис клининга, фотограф интерьеров.
Выгодная цена
Специалист ПИА поможет не прогадать со стоимостью, даст советы, как повысить цену, при этом не затянув продажу.
Личный кабинет в СРМ
В режиме реального времени отслеживаете процесс продажи: количество звонков, просмотров, обратную связь по каждому интересанту.
Все под контролем
Соберем документы, составим договор купли-продажи, проконтролируем регистрацию и расчет с покупателем.
Выберите нужный сервис
Сервис безопасных сделок для вас: юридическая экспертиза приобретаемого жилья и проверка продавца. Полное сопровождение сделки на всех этапах.
Предлагаем лучшие условия обмена квартиры по программе Трейд‑Ин на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Лучшая стоимость выкупа среди конкурентов.
В качестве консультанта разрабатываем индивидуальные стратегии. Подберем самые высокодоходные проекты и объекты для ваших инвестиций.
FAQ

Частые вопросы клиентов

?
Нужно ли платить при продаже объекта недвижимости?
! ПИА Недвижимость работает на условиях эксклюзивного договора. Тариф за продажу квартиры составляет 2.5-3.5 %, более подробная информация в разделе «Стоимость».
?
Нужно ли подписывать договор при продаже объекта недвижимости?
! Подписывать договор очень важно. В договоре необходимо перечислить услуги, которые хотите получить, и зафиксировать размер комиссии.
?
Рискуют ли продавцы недвижимости при сделке?
! Продавцы рискуют в не меньшей степени чем покупатели: ведь, если что-то пойдет не по плану, они могут оказаться и без денег, и без недвижимости.
?
Как безопасно провести взаиморасчеты сторон?
! Есть несколько вариантов передачи денег: при помощи аккредитива, банковского перевода или наличными. Чаще всего используется аккредитив.
?
Вы берете в продажу ипотечные квартиры, которые находятся в залоге у банка?
! Да, у нас большой опыт в таких сделках и знания специфики работы с банками. Владеем аргументацией для покупателей, почему таких сделок не стоит боятся.
?
Если в квартире есть несовершеннолетние собственники, тариф на услуги меняется?
! Тариф оказания услуг от этого не меняется и составляет 2.5-3.5%, более подробно можно ознакомиться в разделе «Стоимость».
?
Использовали материнский капитал при покупке квартиры, как ее теперь продать?
! Вам необходимо выделить доли детям. Это возможно сделать как в процессе выплаты ипотеки, так и после ее погашения, если она была.

Памятка продавцу

Последовательность действий

Отзывы

Лучшего всего о нас расскажут наши клиенты

Лучшие предложения

Подборка интересных объектов для вас

ЖК «Modum»

6 300 000

243 902/м2

г Санкт-Петербург, пр-кт Авиаконструкторов, д 54 стр 1
Комендантский проспект

209 400

2 000/м2

г Санкт-Петербург, пр-кт Юрия Гагарина, д 14 к 1
Парк Победы

28 080

650/м2

г Санкт-Петербург, поселок Шушары, Старорусский пр-кт, д 11 стр 1
Купчино

250 000 000

7 353/м2

г Санкт-Петербург, Приморское шоссе, д 47
Беговая

64 800

899/м2

г Санкт-Петербург, ул Маршала Казакова, д 58 стр 1
Автово

110 200

1 000/м2

г Санкт-Петербург, поселок Шушары, Старорусский пр-кт, д 11 стр 1
Купчино
Практика

Как мы решаем задачи клиента

Клиентам
Как наша экспертиза превратила срочность в успех
Клиент
Клиент
Задача

Предмет сделки — не просто квартира, а евродвушка на ...

После долгих обсуждений и анализа рынка мы предложили оптимальный план: скорректировать цену до 9.8 миллионов рублей. Казалось бы куда ниже, но к сожалению покупатели не спешили нас брать, цена все еще кажется им завышенной. Но время не ждет, и вот уже через четыре месяца продажи и нежелания клиента спускаться по цене в рекламе, стал вопрос о ...
Клиентам
Утроить материнский капитал!
Клиент
Александр
Задача

В семье моего клиента в начале 2019 года родился третий ...

Выбрали однокомнатную квартиру 31 кв. метр в ЖК «Ручьи» от ЛСР с отделкой, стоимостью 2 833 000 ₽. Квартира была оформлена в ипотеку на 30 лет, ежемесячный платеж — 10 800 ₽. Погасили ипотеку 450 000 ₽+169 000 ₽ пособиями. Долг банку остался 1 500 000 ₽. Затем клиент решил продать квартиру. У нас получилось сделать это за ...
Пишем для вас

Полезные публикации

20 февраля 2024 Итоги недели
Зыбкий рынок недвижимости
На вторичном рынке ситуация — кто бы мог подумать! — удивительно стабильная. Прирост предложения в ...