ПИА Клиентам — Продажа объекта

Продажа объекта

Получите безопасную и качественную услугу

Решив продать квартиру самостоятельно, многие из нас думают сэкономить. Но когда сталкиваются с процессом, то понимают, что не всегда это бывает просто

Рядовому продавцу и покупателю недвижимости случается поучаствовать в сделке купли-продажи жилья раз или два в жизни. Поскольку опыта в деле, где речь идет о больших суммах, у людей немного, они готовы чаще довериться в этом вопросе профессионалам.

Обращаясь в ПИА Недвижимость вы платите за комплекс задач. Специалист порекомендует, как лучше подготовить объект к продаже. В нашей команде есть специалист по хоум-стейджингу, который может взять хлопоты по подготовке объекта к продаже на себя. Персональный менеджер отвечает за то, чтобы квартиру хорошо сфотографировали, планировки правильно отрисовали, рекламный текст сделали «работающим». Менеджер продвигает объект на профильных ресурсах по продаже недвижимости и делает все, чтобы быстро найти покупателя. А вы имеете доступ к личному кабинету клиента и наблюдаете за процессом в режиме онлайн.

Что включает в себя процесс продажи квартиры?

  1. Анализ рынка. Проведение рыночной оценки объекта с заключением.
  2. Юридический скрининг. Проведение юридической экспертизы объекта, оценка готовности документов к продаже.
  3. Маркетинг и реклама. Подготовка объекта к рекламной кампании: рекомендации специалиста по хоум-стейджингу, организация профессиональной фотосъемки. Проведение рекламной кампании объекта на платных рекламных интернет-площадках, в соцсетях, рассылка объекта по базе интересантов.
  4. Диспетчирование входящих звонков по рекламе.
  5. Осуществление показов объекта.
  6. Переговоры с покупателем по деталям сделки на наиболее выгодных для продавца условиях.
  7. Юридическое сопровождение сделки под ключ. Принятие аванса или задатка по квартире, подготовка документов на объект в необходимом объеме для регистрации сделки. Закрытие сделки с организацией всего процесса до подписания. Безопасное получение денег, сопровождение подписания акта приема–передачи квартиры.

Это лишь краткое описание довольно длительного процесса, который занимает от месяца до полугода.

Каждый сам в праве решить, хочет он заниматься продажей недвижимости сам, или все-таки доверить эту задачу профессиональной команде.

Преимущества

Почему лучше продавать с нами

Предпродажная подготовка
Ваш объект будет выглядеть лучше конкурентов. У нас есть: специалист по хоум-стейджингу, сервис клининга, фотограф интерьеров.
Выгодная цена
Специалист ПИА поможет не прогадать со стоимостью, даст советы, как повысить цену, при этом не затянув продажу.
Личный кабинет в СРМ
В режиме реального времени отслеживаете процесс продажи: количество звонков, просмотров, обратную связь по каждому интересанту.
Все под контролем
Соберем документы, составим договор купли-продажи, проконтролируем регистрацию и расчет с покупателем.
Выберите нужный сервис
Сервис безопасных сделок для вас: юридическая экспертиза приобретаемого жилья и проверка продавца. Полное сопровождение сделки на всех этапах.
Предлагаем лучшие условия обмена квартиры по программе Трейд‑Ин на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Лучшая стоимость выкупа среди конкурентов.
В качестве консультанта разрабатываем индивидуальные стратегии. Подберем самые высокодоходные проекты и объекты для ваших инвестиций.
FAQ

Частые вопросы клиентов

?
Нужно ли платить при продаже объекта недвижимости?
! ПИА Недвижимость работает на условиях эксклюзивного договора. Тариф за продажу квартиры составляет 2.5-3.5 %, более подробная информация в разделе «Стоимость».
?
Нужно ли подписывать договор при продаже объекта недвижимости?
! Подписывать договор очень важно. В договоре необходимо перечислить услуги, которые хотите получить, и зафиксировать размер комиссии.
?
Рискуют ли продавцы недвижимости при сделке?
! Продавцы рискуют в не меньшей степени чем покупатели: ведь, если что-то пойдет не по плану, они могут оказаться и без денег, и без недвижимости.
?
Как безопасно провести взаиморасчеты сторон?
! Есть несколько вариантов передачи денег: при помощи аккредитива, банковского перевода или наличными. Чаще всего используется аккредитив.
?
Вы берете в продажу ипотечные квартиры, которые находятся в залоге у банка?
! Да, у нас большой опыт в таких сделках и знания специфики работы с банками. Владеем аргументацией для покупателей, почему таких сделок не стоит боятся.
?
Если в квартире есть несовершеннолетние собственники, тариф на услуги меняется?
! Тариф оказания услуг от этого не меняется и составляет 2.5-3.5%, более подробно можно ознакомиться в разделе «Стоимость».
?
Использовали материнский капитал при покупке квартиры, как ее теперь продать?
! Вам необходимо выделить доли детям. Это возможно сделать как в процессе выплаты ипотеки, так и после ее погашения, если она была.

Памятка продавцу

Последовательность действий

Отзывы

Лучшего всего о нас расскажут наши клиенты

Лучшие предложения

Подборка интересных объектов для вас

209 400

2 000/м2

г Санкт-Петербург, пр-кт Юрия Гагарина, д 14 к 1
Парк Победы

250 000 000

7 353/м2

Ленинградская обл, Выборгский р-н, поселок Лужки
Беговая

79 310

1 100/м2

г Санкт-Петербург, ул Маршала Казакова, д 58 стр 1
Автово

110 200

1 000/м2

г Санкт-Петербург, поселок Шушары, Старорусский пр-кт, д 11 стр 1
Купчино

45 000 000

288 647/м2

г Санкт-Петербург, Петровский пр-кт, д 11 к 3 стр 1
Крестовский остров

66 000 000

325 444/м2

г Санкт-Петербург, Петровский пр-кт, д 11 к 3 стр 1
Крестовский остров
Практика

Как мы решаем задачи клиента

Партнерам
Кредит для бизнеса
Клиент
Инвестор
Задача

Загвоздка в оценке. Хорошо, что инвестор, как мы и ...

Начинаем выяснять причины столь низкой оценки. Объяснение простое. Оценщики руководствуются четкими правилами, основной упор на сравнительный метод. Но в отличие от рынка жилья эта методология часто дает сбои. В торговой недвижимости невозможно найти аналогичные объекты. Достаточно сказать, что в зависимости от пешеходного траффика, размеров, ...
Клиентам
История успеха из Мурманска!
Клиент
Клиенты из Мурманска
Задача

Представьте: вы в Мурманске, а ваша идеальная квартира ждет ...

Как мы это сделали? Выбор квартиры: наши клиенты подобрали идеальное жилье, не выезжая из своего города. Удаленная сделка: все документы были тщательно подготовлены и отправлены в Мурманск. Безупречное выполнение: клиенты посетили банк у себя в городе, где успешно осуществили сделку. Финальные штрихи: мы занялись всеми оставшимися ...
Пишем для вас

Полезные публикации

18 июня 2024 Итоги недели
Дисбаланс и сплошные аномалии
На вторичном рынке Петербурга тот же тренд что и в столице: объем предложения начал сокращаться. За неделю в спальных ...