Семейная ипотека помогает молодым семьям приобрести свой дом быстрее, легче и с меньшими затратами. Эта программа дает возможность снизить расходы на процентные ставки и сократить время, необходимое для приобретения жилья.
Чтобы узнать больше о программе семейной ипотеки, можно обратиться в банк или к нашему кредитному брокеру, которые предложат наиболее подходящее решение для каждой семьи. Они также помогут определиться с выбором срока кредита, платежным графиком и другими факторами, которые будут влиять на использование этой схемы финансирования.
Власти продлили семейную ипотеку до 2030 года и изменили ее условия.
Главное изменение семейной ипотеки в том, что семьи с двумя детьми, где нет малыша младше шести лет или ребенка с инвалидностью, смогут купить жилье только в определенных правительством местах.
С июля 2024 года и до конца 2030 года семейную ипотеку могут оформить
- Семьи, в которых есть ребенок в возрасте до шести лет включительно.
- Семьи, где воспитывается ребенок с инвалидностью.
- Семьи с двумя или более детьми младше 18 лет — они могут приобрести квартиры только в определенных местах. Для строительства дома с подрядной организацией с расчетом через счета эскроу — по всей территории РФ.
Базовая ставка семейной ипотеки равна 6% годовых. Но банки могут повысить ставку на 1 п., если не оформить страхование жизни и здоровья заемщика. Первоначальный взнос составляет минимум 20,1% от стоимости жилья — банки также вправе повышать эту цифру. Максимальный срок кредита 30 лет.
Максимальная сумма семейной ипотеки
- 12 миллионов рублей — для недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
- 6 миллионов рублей — для недвижимости в других регионах РФ.
Семейную ипотеку можно оформить на:
- Покупку квартиры или дома у застройщика, у закрытого паевого инвестиционного фонда по ДКП, Фонда развития территорий или Московского фонда реновации жилой застройки.
- Строительство дома с подрядчиком и с обязательным использованием эскроу счета для оплаты.
- Покупку вторичного жилья в регионах, где нет новостроек, — но только если в семье есть ребенок с инвалидностью.
Семьи с двумя детьми (если оба старше шести лет и без инвалидности) могут купить квартиру только в определенных правительством местах
- В малых городах численностью до 50 тысяч человек, за исключением Московской и Ленинградской областей.
- В регионах с индивидуальными программами развития: Республика Алтай, Калмыкия, Адыгея, Карелия, Республика Марий Эл, Тува, Хакасия, Чувашия, Алтайский край, а также Кировская, Курганская и Псковская области.
- В регионах с низким объемом строительства.