Все большее число предпринимателей разного уровня переносит производство и склады за пределы кольцевой автодороги. Наибольшей популярностью пользуются московское и выборгское направление. Выбор места переноса в пользу севера или юга осуществляется в зависимости от маршрута доставки грузов и комплектующих.
Рассмотрим, что собой представляет промзона Шушары
В настоящее время ведется активное освоение земельных участков, расположенных на Московском шоссе. Небольшая удаленность от города и развитая инфраструктура предоставляют широкие возможности для размещения предприятий. Решение о развитии Шушар как промзоны с привлечением частного капитала было принято Правительством Санкт-Петербурга в 2005 году. И практически сразу предложения по продаже земельных участков вызвали большой интерес со стороны инвесторов. За прошедшее десятилетие промзона получила хорошее развитие. Количество крупных предприятий выросло в несколько раз. С каждым днем объектов становится больше. То и дело появляется новый забор и начинается стройка. Развитие Шушар продолжится в ближайшее время, в том числе при помощи правительства Санкт-Петербурга. По материалам сайта Фонтанка.ru, в рамках ПМЭФ-2013 Петербург заключил крупнейшее соглашение по строительству промышленно-логистического комплекса «Роспродсеть», который появится между Пулковским шоссе и Витебским проспектом. Наиболее вероятный срок строительства нового терминала в Шушарах - 2017 - 2018 гг. Площадь, на которой планируется размещение комплекса, составит порядка 407 Га. Около 20% комплекса займут производство и торговля рыбой. Производителям мяса, овощей и фруктов будут предоставлены оставшиеся площади. По предварительным расчетам, продукцией, которая будет производиться здесь, можно снабдить торговые точки в радиусе 500 км. Уже сейчас на территории, ограниченной Софийской улицей, Колпинским и Московским шоссе, сосредоточено большое количество крупных предприятий, таких как завод «Тойота», General Motors, Magna; несколько крупных комплексов, принадлежащих операторам складских услуг “ Холдинг 78” и “Адамант”, а также склады сетевых магазинов Дикси, Prisma. Промзона Шушары известна перевозчикам и контрагентам еще с 90-х годов благодаря автотранспортному предприятию “Совтрансавто”, на территории которого впоследствии расположился Южный таможенный терминал (с 2010 года Южный таможенный пост занимает помещения ЗАО «РОСТЭК Северо-Запад»). Это дает дополнительные преимущества для размещения логистических комплексов и промышленных объектов, связанных с применением импортных комплектующих. Строительство разворотных петель, связывающих перекрестки Московского и Колпинского шоссе в обоих направлениях, сделает логистику в Московской Славянке еще более удобной.Типы земельных участков в промзоне Шушары
Земельные участки в промзоне Шушары подразделяются на два типа:- зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки. Территория обозначена как зона ТПД1, основными видами разрешенного использования которой является:
- размещение промышленных объектов;
- размещение складских объектов;
- размещение объектов оптовой и розничной торговли;
- размещение коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес - центров, - отдельных офисов различных фирм, компаний и других);
- размещение объектов транспорта (под предприятия автосервиса)
- размещение стоянок с гаражами боксового типа
- размещение многоэтажных и подземных гаражей
- размещение стоянок индивидуального легкового транспорта
- размещение объектов внешнего автомобильного транспорта и т.д.
- зона объектов производства машин и оборудования, производства транспортных средств и оборудования, включая объекты металлургического производства и производства готовых металлических изделий, текстильного производства, предприятий целлюлозно-бумажного производства, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, с включением объектов инженерной инфраструктуры (зона ТП5). Основными видами разрешенного использования земельных участков данной зоны являются:
- производство машин и оборудования
- производства транспортных средств и оборудования
- производство механического оборудования
- производство прочего оборудования общего и специального назначения
- производства изделий медицинской техники, средств измерений
- производства электронного и оптического оборудования
- предприятий металлургического производства, производства готовых металлических изделий
- предприятий целлюлозно-бумажного производства, текстильного производства, производства одежды, выделки и крашения меха, производства кожи, обуви и т.д.