Дарение квартиры

При дарении квартиры оформляется договор дарения, который заключается по взаимному согласию сторон. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от принятия договора дарения квартиры. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Условия заключения договора дарения

Необходимое условие заключения договора дарения - право собственности дарителя на даримое им, например квартиру. При этом право собственности должно быть подтверждено соответствующими документами. В договоре дарения квартиры нельзя указать условия, ограничивающие право собственности на владение, пользование, распоряжение "даром". Например, нельзя запретить продавать подаренную квартиру или передарить квартру другим лицам. Однако иные условия, не ограничивающие право собственности одаряемого, могут быть указаны в договоре дарения. Например, дарение при наступлении определенного события (события одаряемого, успешного окончания учебы и др.)

Что указывать в договоре дарения

В договоре дарения должны содержаться:

— основные характеристики имущества. При дарении квартиры – адрес, правоустанавливающие документы; — указание на правоустанавливающие документы, на основании которых недвижимость принадлежит дарителю.

В договоре дарения можно указать стоимость подарка. Для договора дарения нотариальное удостоверение не требуется. Однако по согласованию сторон возможно. За нотариальное удостоверение договора взимается государственная пошлина. "Договор дарения" может быть расторгнут по соглашению сторон. Если договор дарения был нотариально удостоверен, то и соглашение о расторжении договора дарения также требует нотариального удостоверения.