Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н

Вторичный рынок жилья Петербурга. Цены. Май

Опубликовано 03 июня 2015

За минувший месяц изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,8%, это 888,1 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения в мае 2015 года составил 105,7 тыс. руб. за кв. м.


Доля объектов, цена которых меньше 80 тыс. руб. за кв. м, составила в мае 2015 года 8,5% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 80 до 120 тыс. руб. за кв. м, это 71,5% от объема выставленных на продажу квартир. Диапазон стоимости квадратного метра от 120 до 140 тыс. руб. занимает 12,8%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 140 тыс. руб. за кв. м, составляет 7,2% от всего предложения.

В предложении с разбивкой по типу дома в мае 2015-го, как и в апреле, преобладают кирпичные и кирпично-монолитные дома, в сумме их доля на конец мая составляет 48,5%. Также наибольший объем в структуре предложения занимают панельные дома старой постройки – 26,5% от всего рынка. Меньший процент приходится на квартиры в сталинских домах.

Структура предложения по районам на вторичном рынке квартир в общем объеме остается практически неизменной. Лидирующие позиции занимают Приморский, Невский и Выборгский районы Петербурга, занимающие 13,1%, 12,3% и 10% соответственно от всего объема рынка вторичных квартир. Минимальную долю составляет предложение в Василеостровском и Петроградском районах, на каждый район она не превышает 4,5% от общего объема выставленных на продажу квартир.

За прошедший месяц самый большой процент изменения средней цены предложения на вторичном рынке показали однокомнатные квартиры в домах типа «сталинка». Изменение составило 4,1%. Самыми дорогими по стоимости квадратного метра по-прежнему являются однокомнатные квартиры в домах старого фонда с капитальным ремонтом – 131,4 тыс. руб. за кв. м (в среднем 5,7 млн руб. за квартиру), без капитального ремонта – 124,8 тыс. руб. за кв. м (в целом это 5 млн руб. за объект). Самыми дешевыми вариантами остаются трехкомнатные квартиры группы домов «старая панель»: на конец мая 2015 года средняя цена предложения составила 87,2 тыс. руб. за кв. м (5,4 млн руб. за квартиру).

Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена в этих районах в мае 2015 года – от 103,3 до 156,3 тыс. руб. за кв. м.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, «квадрат» жилья в них стоит в среднем от 84,5 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)

Источник БН.ру