Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н

Петербургский банк выходит на рынок ипотечного кредитования Москвы

Опубликовано 13 ноября 2015
Пилотной площадкой стал объект петербургского застройщика.

Банк «Санкт-Петербург» выходит на ипотечный рынок Москвы. Согласно сообщению на сайте банка, в столице уже открыт центр ипотечного кредитования. По мнению экспертов, банк выходит на московский рынок, чтобы нарастить объем ипотечного портфеля, который в условиях общего снижения уровня кредитования, хотя и остается наиболее надежным, физически ограничен в Петербурге.

Как сообщил РБК Петербург заместитель директора дирекции розничного бизнеса Банка «Санкт-Петербурга» Дмитрий Алексеев, первый офис банка открылся на базе застройщика ЛСР. «Если проект будет удачным, то будем развивать сотрудничество и с другими девелоперами», — отметил Д.Алексеев.

Основная сложность быстрого наращивания выдачи кредитов на новом рынке касается ипотеки с господдержкой, говорит генеральный директор «Первого ипотечного агентства» Максим Ельцов. «Для ее выдачи банку необходимо не просто запустить офис, но и аккредитовать застройщиков, а рынки новостроек Петербурга и Москвы заметно отличаются. Очень немного игроков, которые заметны на обоих рынках. Наверняка, упор будет сделан на ЛенСпецСМУ и ЛСР, которые активно развивают свои проекты», — отмечает эксперт.

1

Доля ипотеки на первичном рынке Петербурга в Банке «Санкт-Петербург» сегодня составляет около 87%. По итогам второго квартала 2015 года банку удалось опередить ВТБ24 по количеству выданных ипотечных кредитов (1720 против 1561) и выйти на второе место, однако по объему выдачи ВТБ24 все равно остался впереди (3,16 млрд рублей против 3,31 млрд). Безоговорочным лидером по выдаче ипотечных кредитов остается «Сбербанк».

2

По мнению главного редактора журнала «Наши деньги» Бориса Федорова, банк выходит на московский рынок, чтобы иметь возможность нарастить объем ипотечного портфеля, который в условиях общего снижения уровня кредитования остается наиболее надежным, но физически ограничен в Петербурге.

Сегодня Банк «Санкт-Петербург» занимает седьмое место в рейтинге банков по выдаче ипотечных кредитов в России. На него приходится 0,9% выдачи ипотечных кредитов.

3

При этом М. Ельцов отмечает, что главная проблема банка — крайне высокая степень фондирования, то есть деньги, привлекаемые им намного дороже, чем привлекаемые банками с госкапиталом.

Говоря о шансах Банка «Санкт-Петербург» на рынке Москвы, М. Ельцов отмечает, что «шансы на рынке Москвы есть всегда. В Москвы плотность населения и спрос на ипотеку выше».

Ссылка на источник: http://www.rbc.ru/spb_sz/06/10/2015/5614135e9a79471b58169db5