Отсутствие новых вводных по ипотечному стандарту

Зато глава государства напрямую указал на проблему комиссий за выдачу ипотеки: «Далеко не все граждане, семьи, которые имеют право на льготные ипотечные кредиты, решаются их взять. Банки облагают их дополнительными комиссиями от пяти до десяти процентов. Здесь необходимо навести, конечно, порядок. Тем более что государство выделяет банкам финансовые ресурсы на выдачу таких кредитов».

А Эльвира Набиуллина высказала недовольство по поводу того, что комиссия сохранилась несмотря на повышение банкам возмещения за выдачу ипотеки.

Похоже впереди новая драма. Банки будут резонно утверждать, что компенсации недостаточно и тогда они просто будут сдерживать выдачу через снижение процента одобренных заявок. А дополнительных средств для стимулирования льготной ипотеки в бюджете явно нет.

ТАСС: Заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин сообщил, что компромисс с финансовым блоком по мерам поддержки ипотеки в России планируется выработать в течение месяца.

Похоже, что на госсовете критика в адрес банков за комиссию при выдаче семейной ипотеки была неслучайной.

Подчеркну, что отмена комиссии не обязательно приведет к росту выдачи. А вот к росту числа отказов, даже по качественным заемщикам, — запросто.

Драму и информационный повод заказывали? Пожалуйста.

Руководители Сбера и ВТБ сообщили об отмене комиссии за выдачу. Не преминув упомянуть, что в текущих условиях выдача льготной ипотеки в чистом виде не приносит прибыли (как минимум).  И что объем выдачи льготной ипотеки с отменой комиссии снизится.

В ближайшие дни увидим, как банки подкрутят андеррайтинг заемщиков. Отказов будет больше.

Заемщики, неожиданно получившие отказ попытаются одобриться в банках, которые и раньше одобряли без комиссии. Одна беда — срок рассмотрения и выхода на сделку в этих банках и так был длительным. А теперь их окончательно завалит заявками. Они просто физически не готовы будут переварить поток обращений.

Нервозности и работы прибавится. Особенно у ипотечных брокеров. Наша команда готовится всеми правдами и неправдами проталкивать клиентов на сделки.

Ждем ответной реакции строительного лобби. Поддержка отрасли, о которой так просили получилась пока так себе. Хотели, как лучше, получилось как всегда.

По материалам блога Максима Ельцова (https://t.me/yeltsov)