Земля всегда была и остается ликвидным и популярным объектом инвестирования. Она не обесценивается, всегда можно выгодно продать или преумножить капитал.
При выборе земли для жилой застройки важно учитывать:
Назначение земель. Наиболее востребованы участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Расположение участка. Ищите живописные места с хорошей экологией, но с удобным доступом к городу. Люди стремятся жить ближе к природе, но хотят иметь возможность добраться до мегаполиса в любое время года.
Инфраструктура и развитие. Оцените близость к инфраструктурным объектам, транспортную доступность, экологическую обстановку и перспективы развития района.
Способы приумножения вложений в землю
- Перепродажа участка. Купите участок по низкой цене и продайте его дороже, воспользовавшись ростом рыночной стоимости земли.
- Сдача в аренду. Сдавайте земельный участок в аренду, получая стабильный доход от арендных платежей, особенно если участок имеет выгодное расположение и инфраструктуру.
- Размежевание участка и перепродажа. Разделите большой участок на несколько меньших и продайте их по отдельности, увеличивая общую прибыль за счет более высокой стоимости меньших участков.
- Покупка участка для строительства. Купите участок и постройте на нем здание, которое можно будет продать или сдать в аренду, значительно увеличив стоимость недвижимости.
- Размежевание и строительство домов. Разделите участок на несколько частей и постройте дома на каждой из них. Продавайте или сдавайте в аренду эти дома, увеличивая доход от вложений.
- Смена целевого назначения участка. Измените целевое назначение участка, чтобы использовать его под более доходные проекты, например, перевод из сельхозназначения в промышленное или жилое строительство.
- Строительство объекта. Постройте на участке коммерческий объект, такой как торговый центр или офисное здание, и сдавайте его в аренду для получения постоянного дохода.
- Участок для туризма. Развивайте участок для агротуризма или глэмпинга, что особенно актуально в живописных районах. Сдавайте в аренду туристические объекты или организуйте туристические услуги, привлекая клиентов.
Услуги ПИА Недвижимость
- Приобретение и продажа земельных участков
- Анализ градостроительных параметров
- Оценка перспективы развития территории
- Анализ рисков и их минимизация
- Внесение изменений в генплан и правила землепользования
- Согласование строительства в охранных и санитарных зонах
Выбор участка требует тщательного анализа и оценки рисков. Обратитесь к нашим профессиональным консультантам для принятия правильного решения.
